上周六，央行公布了4月宏观金融数据。一般来说，新增社会融资规模增量数据除了年初两个月合并公布，其他月份都会公布单月新增情况。这次央行合并公布了1-4月社融新增的数据。
简单扣减后，算出来4月的社融新增数据并不乐观，单月新增社融-1987亿元，去年同期为1.22万亿元。上一次单月社融为负，还要追溯到2005年10月。其中，新增人民币贷款3306亿元，同比少增1125亿元左右。
网络上，机构投资者之间，流传着很多个角度的解读。有热心网友给出了下面这个总结版：
卖方级
M2增速下滑，M1增速转负，社融增量为负
地产差、长债弱，地方债发行进度落后
叫停手工贴息影响高息揽储进而影响信贷驱动
首席级
资金空转链条得到有效收敛，实质性降息为金融和实体减负，政策发力可期
顶流级
上一次社融为负是2005年10月，那一年股市998，随后启动为期两年，最高点6124的大牛市
注：以上资料来源于网络，无明确署名，如需请联系公号后台
究竟社融这个最为关键的实体需求前置数据，该怎么看呢？
线索一：政府融资大幅少增
拆开社融分项来看，4月大幅负增数据最大的拖累项为政府债券融资。单月政府债券融资-984亿元。政府融资曾经是去年四季度以来新增社融的主要支撑项，单项曾经在2月新增社融中的占比高达近40%。
政府融资降速的背后，直接的原因是大规模政府债券到期压力，债券发行进度偏慢问题。更深层次的原因，就是今年直到4月仍然偏保守的财政政策。过去4年中，今年政府净融资水平是相对偏保守的，1-4月政府净融资规模仅略高于2021年，较去年同期大幅下降1.02万亿元。
尤其进度偏慢的，是地方专项债的发行节奏，大幅放缓。今年一季度甚至有10个化债重点省份，因为各种各样的原因，未发行新增专项债。
很多金融机构资产负债表上配不到地方政府债券，呈现“资产荒”，给财政部反映地方专项债发行整体偏慢的问题。4月下旬，财政部相关负责人做出回应，表示全年发行规模总体仍然是符合预期的。
虽然财政部同志的回应从总量角度来说问题不大，但是在微观主体需求面临压力的情况下，财政还是需要靠前发力，总量重要，时点也很重要。说来说去，背后还是财政政策目前整体偏保守的风向。
▼图：社融主要分项单月变化（左）及1-4月情况（右）
△数据来源：Wind，香帅工作室测算
线索二：企业和居民的融资需求偏弱
4月，企业贷款增加8600亿元。其中，企业中长贷为4100亿元，同比少增2600亿元，企业短贷转负至-4100亿元，创同期新低。
4月，居民贷款-5166亿元，同比多减2755亿元。其中，居民中长期贷款为-3518亿元，居民短期贷款为-1666亿元。
拆细来看，企业贷款新增的8600亿元，大部分有票据融资贡献（票据融资增加8381亿元）。在实体经济融资意愿疲弱的情况下，票据冲量现象非常明显。这个现象的背后，是企业端的信贷需求不强。政策面鼓励银行加大对实体经济信贷支持力度，但实体企业又不愿意融资，或者说融资需求期限极短。不排除有企业做了票据融资后，将资金直接存入银行的行为。
居民端的融资延续偏弱趋势，新增居民中长期贷款、短期贷款均是历史同期新低值。与地产销售持续偏弱、居民消费尚待修复有关。目前房地产市场的表现确实呈现出量价偏弱的状态，居民加杠杆购房、消费的意愿偏弱。
线索三：央行态度中性
对这个数据，央行《一季度中国货币政策执行报告》引导大家理性看待当前增速放缓的社融数据，提到要对信贷的“规模情结”去魅，认为“当信贷存量规模比较大时，继续增加信贷投放的边际效果递减”。但是这份央行报告仍然对当前主要矛盾有比较清晰的认知，认为“信贷增长已由供给约束转化为需求约束”。
在货币政策整体展望部分，较于2023Q4报告仍强调“稳健的货币政策要灵活适度、精准有效”，删去了“有效支持促消费、稳投资、扩内需”，删去了“发挥好货币政策工具总量和结构双重功能”，强调“加强政策协调配合”。报告中，多次强调“保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配”。
直指当前存在的问题的关键，是需求低迷，并且态度中性，删掉了“有效支持促消费、稳投资、扩内需”等积极主动发力的表述，提出“当前物价处于低位的根本原因在于实体经济需求不足、供求失衡，而不是货币供给不够”。另外，也没有提到430政治局会议提出的“灵活运用利率和存款准备金率等政策工具”等表述。
线索四：主要的变化项，还看地产
近期最热闹的，就是各地的地产放松政策。
在中，香帅工作室梳理了多个重点城市放开限购、以旧换新、融资支持政策。当前，全国除了北京、上海、深圳、广州（120平米以上已放开）四个一线城市存在明显限购政策，剩下的省市中，仅剩海南省、天津市部分限购，其他城市全部放开了限购。
大踏步的限购政策放松、换新政策支撑，实际的拉动还有待观察。
根据克而瑞（CRIC）的数据，全国百强房企的合约销售面积同比大幅下降42.0%，这一数字虽然较3月份的-50.4%有所改善，但是与2021年的峰值相比，4月销售面积复苏仍然乏力，仅恢复至24.9%，低于3月的25.7%。销售额的增长情况也不容乐观，同比增速从3月的-45.8%微增至-44.9%。
在一个“深坑”面前，限购政策、换新政策能带来多大程度总量的改进，还有待验证。
去年9月，郑州已经取消了限购，从销售数据来看，去年四季度有所回暖，但今年一季度继续呈现低迷态势。长沙是几个二线重点城市中第一个放开限购的，今年五一假期之前还连发多条配套政策，包括支持以旧换新、提高公积金贷款额度等。但从目前的数据和微观观察来看，五一假期长沙看房热度环比4月上升明显，但较去年同期下降。看房的多，真正的买单少。看房转化率在下降，买房客户在等待更低价格。这表明当前各地的政策效果，尚未完全显现。
而多个口径的以旧换新需求占2023年销售比例测算结果为4%到8%之间，占比较低。表明看似大踏步的“以旧换新”政策放松，只有大规模推行，才能提振销售。
我们工作室上周追踪了大家的买房意愿，共5742人参与了投票，其中有无房想买房的刚需用户占比3.55%，换房、买更多套用户占比10.5%，大部分用户都处于不操作、观望的状态（如下图投票结果所示）。
香帅工作室0506投票结果
去年9月初，多城市放松了住房贷款政策。彼时我们做过一个同样的调研。相比之下，换房、买更多套用户占比大幅下滑，去年9月这两项用户比例为13.76%。另外，不操作用户数量相比大幅增加，去年9月占比50.93%，当前占比54.68%。