现在摆在美联储面前最大的通胀来源就是来自于房价一直不停上涨且按不住，房租也一直不停上涨且按不住。

昨天美联储的两位高官，就包括了它的三把手，突然之间又跑到市场上来，绝对鸽派地啪啦啪啦讲了一堆话。现在的美联储应该是全世界最盼着赶紧降息的。纽约联储主席威廉姆斯和票委会理事、联储副主席均发表了特别特别鸽派的言论，美债收益率又再一次走低，但纽约联储主席发布的最新美国消费者住房预期调查显示，一年期房价、房租上涨幅度的预期重新开始加速。

现在如果不是按照失业率来统计，而是按照通胀率来统计的话，那么摆在美联储面前最大的通胀来源就是类似于房价一直按不住地在涨，房租一直按不住地在涨。对于美联储或者包括美国央行、美国政府来说，他们会去打压房价吗？

很显然不会。无论是纽约联储主席还是理事、联储副主席，他们在表达的过程当中，都默许了接下来一年美国的房价和房租继续暴涨影响通胀这件事儿。全球任何一个健康的经济体，从政府的角度来说，都不会刻意地去调控任何一个商品，我们都知道房子本身就是一种产品。

我们也知道在过去的这两年，美联储在持续加息的过程当中，房子的交易量几乎已经归零，它已经压抑了全球所有潜在的购房者去美国买房子的欲望，那这些欲望消失了吗？很显然没有，大家在等它降息，大家在预判它降息，大家都想趁着联邦基准利率赶紧掉下来，美国的住房贷款赶紧掉下来，然后去美国买房。房地产市场是占美国总 GDP 的 20%，从它的政府角度来说，肯定不会去打压这一市场。从相对三年长远期来看的话，未来三年无论是 CPI 还是 TCE，维持在 3 以上应该是一个合理区间，而这里面最重要的通胀指数，就是它的房子真的涨得很快、很猛。

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