自从香港楼市“撤辣”以后，李嘉诚又开始了8.5折抛售物业，据悉，该物业为上海普陀真如核心地段“高尚领域”，对外公示售价为9万元/平方米左右，相当于2019年售价。
对比同区域去年底开盘新房价格，相当于打了8.5折。
另据过往报道，去年8月，长江实业旗下香港新楼盘“亲海駅II”公布了首张价单，其中，最便宜的开放式单位实用面积210平方呎（约合19.5平方米），扣除18%折扣后，折实售价为290万港元，折实呎价13810港元（约合14.87万港元/平方米）。这一售价较周边二手房便宜了三成，回到了7年前的水平。
何止是李嘉诚打折卖房，近两年来，国内各大中小房企陆陆续续开启了降价模式。
比如近日，武汉电建泷悦长安房价一降再降，和第一次开盘比起来，已经降了10000/平米，现在降到了1.4-1.5万/平，还可以送车位。
听到房价再降的消息，老业主愤怒地砸了售楼处。一位女业主情绪失控，把售楼处的一些物料推倒，售楼处沙盘处一片混乱。女子已被警方带走！
另外，今年2月，一条关于“深圳一楼盘大幅降价，业主欲断贷断供”的信息在网络上流传并引发广泛关注。
流传的信息显示，该楼盘位于深圳市坪山区，业主在2020年～2022年陆续购买了新房，成交价近4万元/平方米，近期，深圳房产中介宣称该楼盘的销售价格低至2.38万元/平方米，相当于打了六折。而从网上流传的公开信看，老业主声明因此要从即日起断贷断供。
实话实说，这一轮调整周期差不多已经维持了2年多时间，从数据上来看，各地房价跌幅已经达到了30%，有的地方可能降幅更大。
但即使如此，也没能勾起大家进场的欲望。数据显示，1-3月，全国新建商品房销售面积2.27亿平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额2.14万亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。
另外，二手房方面，近几个月房价降幅也在进一步扩大，比如一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6.0%、7.5%和6.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%。自此，二手房价已经出现了连续20多个月下跌。
而当前国内房地产市场的走势，其实早在2018年李嘉诚就提醒过了。当时李嘉诚曾对媒体表示：未来5年房价将面临大洗牌，炒房需谨慎，内地很多开发商负债扩张将要告一段落了。
不过，5年前的房地产市场正处于空前繁荣的环境之中。李嘉诚的话，并没有引起社会各界的太大关注。
而如今，随着各地调整趋势加剧，不少房企债台高筑、陷入债务危机的同时，很多炒房客也深套其中。
看来，李嘉诚的话还是说中了，但是不得不直面一个现实：中国手握“两套房”的家庭，注定要陷入3个结果。
01.
会面临房价不断下跌的苦恼
之前很多人总觉得，即使房价下跌，一线城市因为有产业经济和人口的支撑，也不可能出现房价下跌。
然而大失所望啊！现在一线城市中心城区的房价也没能幸免。比如上海城市中心区的老破小，2021年最高甚至涨到10多万/平米，现在都已经跌到6-7万/平米。
所以足以可见，新一轮调整，无论是大城市，还是中小城市，房价泡沫越大，被挤破的风险就越大。
其实这种情况对于那些手上只有一套自住房的家庭来说，也没啥太大的影响，毕竟都是拿来自己住的。
但是对于那些原本就以炒房、投资为目的的家庭，他们手上拥有更多房子，房价一跌再跌，他们就不得不面临资产持续缩水的苦恼。
02.
会面临房子卖不出去的苦恼
其实，如果只是房价跌还好，更关键的一点是，现在抛货的人比较多，但是买家心理跟明静似的，你越跌我就越不买，谁都不想跟钱过不去，都害怕买入就面临贬值，结果呢？市场供给越来越多，价格战就这样开启了。
为了快速变现，很多卖家就不得不从价格上下功夫，但是大家都这么想，就出现了二手房挂牌量激增，甚至还是降价激增。
比如眼下，北京的二手房挂牌量已经超过15万套，上海的二手房挂牌量已经达到18万套以上。
不仅如此，卖家还要面临一个因素。大家因为过去受疫情影响，即使那三年还没有到坐吃山空的地步，但是收入锐减甚至很多人已经面临失业，这已是不争的事实。
这种情况下，大家最担心的就是买的起房可能后续供不起，所以不少家庭都搁置了买房需求，购买商品房的群体数量在萎缩。所以，拥有2套房的家庭将面临房子难以变现的苦恼。
03.
持房的压力在不断上升
房子变现的难度加大了，收入又出现了锐减，这种情况下，对于那些贷款持有多套房的家庭来说，可能就是致命的。
而且，房贷供不上，每月还得支付持有成本，即使房子空关着这些费用也不能减免。比如，物业费、取暖费、维修基金等，而且这些费用年年都要上调。
这种情况下，拥有2套房的家庭，不仅承受收入减少后的还贷压力，还要承担持有二套房及以上的各种费用支出。而且这种持房压力还将会持续很多年。