快讯：成都某房企拟转让，约72亩商住用地容积率仅0.4

氢地产消息，成都某房企拟转让100%股权，其名下有一宗面积约72亩的商住用地。

据了解，该房企为成都积木置业有限公司，成立时间2018年，注册资本800万元，目前由两名自然人各持股50%。

除此之外，暂未发现该房企的相关经营纠纷、股权质押等风险。

其主要资产为一宗土地。地块具体位于都江堰虹口高原村，面积总计约48259.22㎡，折合约72.39亩。

◎ 地块位置资料图

地块产权属性为商住，商业占比70%，住宅占比30%，容积率不大于0.4，建筑密度不大于25%，绿地率不小于45%，建筑屋脊高度不超过13米。

从规划条件来看，约72.39亩是一宗超低容积率用地，0.4的容积率，具备打造别墅类住宅产品、商墅的基底。

◎ 地块周边项目资料图

◎ 地块周边项目资料图

在地块周边，2008年已有别墅项目亮相——虹都水岸坐落于都江堰西北部虹口高原村山脚下，51栋纯山水四季全景别墅隐藏于群山之中。

转让价格方面，成都积木置业有限公司100%股权的挂牌价0.58亿元，要求一次性支付交易价款。

债务方面，该房企部分不动产权证存在银行抵押情形，债务合计880万元。