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$万 科Ａ(SZ000002)$ 近期房地产股反弹行情的领头羊，是南国置业，一个毫不起眼的小公司，但人家胜在经营模式有前途：物业管理和物业租赁的收入超过了售房收入，以后可能会把建房售房业务，改成纯粹的售房中介业务，甚至把售房业务全部取消也未偿不可。未来国内的房地产公司，如不能把建房售房模式改成物业管理物业租赁模式，一定死路一条，前面退市的ST世贸、ST中南，说到底就是被建房售房模式给害的。如果万科还以为自己瘦死的骆驼比马大，还想用建房售房模式顽抗到底，最终肯定也逃不掉退市的命运。其实，我前面早就发贴提醒过：如果把万科巨资买入的土地储备按目前真实的市场行情估值的话，万科立马就得破产！