郴州地王规划公示！

2024年04月29日，郴州市自然资源和规划局发布了《市一建家属区及周边棚户区改造项目(一期)项目修建性详细规划及建筑设计方案的公示》，郴州楼面价最高的地王规划方案出炉，有啥亮点吗？

标注仅供参考

项目位于人民西路北侧，邻祥云国际、昆剧团、时代邑居，分为两期，本次公示的方案为一期。

项目规划总用地面积20111㎡，分两期建设，其中本次公示的一期用地面积7484㎡。一期拟开发1栋住宅塔楼，2个单元，总层数34层（其中首层为社区综合服务、物管、养老服务用房），配建两层地下车库和一个地面非机动车停车区。

从本次放出来的效果图来看，二期将继续开发3栋高层住宅，完成两期开发后，东北侧和西南侧的两栋为1个单元，东南侧和西北侧则的两栋则是2个单元。

与2021年11月5日公示的规划方案相比，主要变化为项目南侧1个单元的住宅和2个单元的住宅互换了位置，一期西侧单元由板楼改为塔楼，其余地方小幅调整>>点击了解旧版规划方案<<。

摄于4月30日

整体来看，项目一期用地已经完成拆迁，二期用地南部已完成搬迁，东北侧有3栋住宅尚未完成搬迁。

一期用地已完成土地平整。

二期用地南部大部建筑已拆除，仅剩沿人民西路一侧的一排建筑尚未拆除，但已腾空。

项目用地由郴州市北湖区道达房地产开发有限公司于2021年12月20日摘牌，楼面价3061元/㎡，亩单价926万元，楼面价和亩单价都是近年来郴州商品房用地中最高的，成为名副其实的地王>>点击了解详情<<。

从现场来看，一期用地随时可以进入开发阶段，二期用地拆迁工作也已接近尾声，期待项目早日开发，让我们一睹地王风采。