今天，楼市君收到村民爆料，黄埔笔岗社区已经启动终止宏岗村改造合作合同的相关表决工作。
从笔岗社区发布的公告说明来看，如果表决通过，之前操刀宏岗村改造的东进公司、珠光集团，将被终止合作企业的资格。
也就是说，两大旧改开发商，即将面临被宏岗村清退。
｜图源：社群
按照笔岗社区透露的信息显示，“罢免”原来的开发商后，宏岗旧改将先由联社出资建设，引进央企作为总包，先复建回迁房。
融资地块部分，则会重新招商，引进合作企业开发。
从宏岗村的位置来看，项目位于黄埔南部，东临笔村大道，西至东鹏大道，地铁13号线南岗站就在南侧。
改造基础条件并不差，重新找个“金龟婿”应该不难。
整个项目改造总建面约110万平，其中融资区建面约约46万平，改造完成后，将建设成一个集住宅、商业于一体的大型社区。
｜广州楼市发布 制
需要指出的是，从2020年宏岗村拉开旧改大幕开始，现在它的拆迁已经接近尾声。
对于开发商来说，这其实已经是曙光在眼前了。
｜宏岗村旧改动工
｜图源：广州黄埔发布
在临门一脚的情况下，被村民“清退”，说多了还是没钱惹得祸。
在上个月，笔岗社区就对外披露，合作房企已经拖欠宏岗村民6个月临迁费3202.94万元，以及集体物业补偿金4363万元。
甚至在2021年，城市更新局要求开发商缴存36.99亿元项目的复建监管资金，截止到4月份的时候，依然没有到位。
街道和村民就曾多次召开会议催缴，开发商依然没有按时履约。
复建资金的缺位，还导致回迁复建房建设停滞了2年多。
考虑到安置复建的风险，宏岗村一气之下，才决定启动旧改合作企业的退出程序。
｜图源：社群
假设宏岗村的表决通过，意味着这是继荔湾沙洛村之后，珠光集团第二次在广州旧改上被村民“劝退”。
在去年11月，沙洛村就以100%的同意率，通过了与开发商的《合同到期终止协议书》。
｜图源：社群
其实，不单单是上述两个旧改，楼市君统计发现，珠光在广州的其他几个旧改项目，最近都出现了不同程度的“水逆”情况。
比如，镇龙东旧改近期有村民反映开发商拖欠临迁费10个月。
再比如沥滘旧改，近段时间也有村民爆料说，临迁费已停发了好几个月，此前甚至还一度停工过。
楼市君在天眼查里也看到，最近一年，其接连被5次冻结股权，数额达到2.44亿元。
｜来源：天眼查
由此不难看出，大面积押宝广州旧改的珠光，在城市更新项目上，正在面临不少困难。
被宏岗村村民要求“换帅”，也只是摆在它面前的一个挑战而已。
接下来的宏岗村旧改，你怎么看？来评论区畅所欲言吧~