4月11日，沈阳市自然资源局官网发布“挂牌交易公告 沈土挂[2024]3号”，于洪新城93-1号地块将于5月16日交易。
作为一河两岸重要区域以及沈阳热点楼市板块，于洪新城的一举一动备受瞩目。如今，板块终于又“拍地”了，自然收获一波热度。
官方消息：地块主要
用于建设回迁安置房！
资料显示，于洪新城93-1号地块土地面积82954.85平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0大于1.0，商业比例4%-5%，建筑限高不大于60米，起始价3300元/建筑平方米。
截图来源于沈阳市自然资源局云读地系统
地块优势颇多，南距浑河1.5千米，北距细河1千米，生态资源丰富。另外，地块临近在建地铁3号线甘官站，东北侧即为于洪新城第二小学。
地块一经“亮相”，就传出用于建设回迁安置房的消息。那么，确实如此吗？
近日，有市民在人民网《领导留言板》咨询于洪新城92号和93号地块是否建设回迁安置房，官方回复称：“经区更新局了解，于洪新城92号地块北侧部分用于建设回迁安置房，93-1号地块有8.29公顷用于建设回迁安置房。”
以此来看，于洪新城93-1号地块主要用于建设回迁安置房，确信无疑。
另外，值得一提的是，2024年3月，于洪区城中村改造项目启动暨2024年春季重点项目开工仪式举行。于洪区城市更新项目主要包含甘官和上沙两个片区。
一批次开工沈阳市于洪区甘官片区城中村改造项目总投资约16亿元，其中包含安置房14万平方米，约8亿元。
综合来看，本次于洪新城93-1号地块“挂牌”，即为甘官片区城中村改造项目中安置房的例行“落地”，与沈阳此前成交的中关村G81地块（经开区城中村改造余粮村、后谟村安置房项目）如出一辙。
地块“有主”了 未来建住宅楼、配套商业楼……
近日，于洪新城又有重磅消息传来，预示于洪新城93-1号地块已“有主”了！
4月29日，辽宁建设工程信息网发布“沈阳市于洪区甘官片区城中村改造（藏珑府）项目EPC总承包”招标公告。
公告显示，沈阳市于洪区甘官片区城中村改造（藏珑府）项目已经由辽宁省·沈阳市·于洪区备案，以沈于发改备[2024]22号批准建设，招标人为辽宁辉珹房地产开发有限公司。
建设地点位于于洪区阳澄湖街（规划路）以东，云龙湖西一街（规划路）以西，细河南路（规划路）以南，汪河路（规划路）以北。
项目规模显示，项目总用地面积82954.84㎡，总建筑面积218909.20㎡，其中地上建筑面积158128.00㎡，地下建筑面积54745.27㎡。项目主要建设住宅楼、配套商业楼、幼儿园及物业、社区等配套用房等。
从地理位置、用地面积等方面来看，甘官片区城中村改造（藏珑府）项目即坐落于于洪新城93-1号地块。而招标人辽宁辉珹房地产开发有限公司，或为地块最终的竞得人。
辽宁辉珹房地产开发有限公司何许“人”也？据悉，该公司成立于2024年，是一家以从事房地产业为主的企业。
截图来源于爱企查
股权穿透图显示，该公司由沈阳平罗湾城市更新有限公司持股100%；而沈阳平罗湾城市更新有限公司由沈阳市于洪区人民政府国有资产监督管理局持股100%。
经过10多年的开发建设，于洪新城东部区域开发殆尽，而南阳湖街以西（南阳湖板块）还有大体量土地待开发。可以说，于洪新城的未来，得仰仗南阳湖板块了。
如今，新地块出让，打响南阳湖板块城市更新的“第一枪”。而未来，随着于洪新城城市更新项目的整体完工，板块将大变样！