最近啊，楼市又出现了一个非常啊尴尬的局面，可能这些年都在经历这样的局面，
但是好像始终没有得到解答，没有得到啊解决这个问题的答案，那是什么呢？
就是卖房人呢，想买房但是很犹豫，卖房人呢想卖房但是卖不掉，一边是想买房的迟迟不买，那就造就了现在楼市的一个成交量特别的糟糕，只能以价换量，那么在楼市里面现在出现了很多的问题，
第一啊，就是你们看见没有。但凡那些能够卖出去的房子，它都是以低价在换取变现，换取啊流动性，如果你没有足够的价格去吸引我们的买房人啊，人家甚至都不会看你的房子，更别提来买你的房子了。
所以很多城市现在的一个成交量上涨了一些，其实都是以以价换量为主的，大家可以重点关注一下，包括我们的一线城市，新一线城市都是这个样子，以价换量已经成为常态了，
换句话说啊，要有足够的优惠，足够的福利，我们才会去看房买房。
那么第二个呢，就是楼市里面的房子呢，也开始分化了，也就是我们的项目也开始分化了，你看像上海的一些豪宅啊，真的是啊，很贵，居然有人抢着买，像抢白菜一样，
像成都也开了几个高端的楼盘，也是开盘就卖光了，开盘就售罄了，但是我们去看这些城市的一般的楼盘呢，
就是那些中低端的楼盘呢，其实销售量真的很一般，不管是上海还是成都，它的新房销售量在3月份都没有突破1万套，比二手房差远了，
换句话说就是特别高端的楼盘吧，反而是那些有钱人抢着再买，大家好像都不怕房价暴跌似的，
然而一般的楼盘呢，大家好像很犹豫啊，要不要去买房？那关于这个问题呢，我觉得可能会涉及到这样一些问题吧，就是那些高端的楼盘呢，肯定面临的是一些有钱的人，那有钱的人吧，反正也不差钱，买这么高端的也无所谓，平时也买惯了，对不对？
而且在他们看来，这些高端的楼盘嘛，有很多的稀缺价值，那不至于。跌，所以说想买就买，而且加上自己没有生活压力，不缺钱。
那中低端的楼盘呢，可能就是涉及到我们的一些普罗大众，我们都知道啊，普罗大众买房本来就不容易，可能首付款都要去啊，凑一凑，还要看看自己的啊收入能不能覆盖自己的房贷，看看有没有更大的生活压力，才会犹犹豫豫的要不要买房，所以他们面临的群体是不一样的，
所以在成交这一块呢，可能就表现出了有的靠抢，有的呢就是犹犹豫豫啊，3请五请的阿姨叔叔，我们给你打个折，给你优惠两个点，看你买不买，这完全是两个很分化的市场。
那么第三个呢，就是我们的买房人吧，就抛开这种分化的市场来看，其实绝大部分买房人在这个时候买房呢，还是会考虑到很多的问题，那最主要的可能就是我们的房价到底会不会上涨，
因为涨了这么多年了，我们害怕就是如果我们放弃楼市了，突然一下又涨了，那不是又错过了最佳超低买房的时机吗？又错过了靠房价上涨实现财富自由的机会了吗？
但是很犹豫呢，又有一个问题出现了，这些年的房价的确在下跌，有些重点城市呢，我们眼睛可以看到的就是它的价格跌幅非常的大，累计跌幅有的已经高达20%以上了，也就是说，
如果你是在2021年之后入局买房的人，基本上都是高位站岗，那么基本上都是处于一个亏损的状态，且不说首付款亏掉了，但最起码亏个小几十万是有的，
而且很多人真的是把首付款都亏掉了，所以我们看到这样的现象过后呢，又很担心，那如果我在这个时候去超级买房，那么如果我去买了房，房价继续大幅下跌怎么办？
本来我。分买房人的钱都是去借了一些，那生活压力还是蛮大的，所以非常的犹豫，所以呢，现在就是出现这三个现象之后呢，楼市就进入了一个僵局里面，就是我要卖房吧，
如果没有足够的优惠，没有啊，特别降价的意思，那没有人来看房子，更提卖出去了，但是买房人去买房吧，特别纠结，特别犹豫，可能房子对比过去，对比过来要有足够的价格优势，有了价格优势之后，而且还要再犹豫一段时间看看就是啊，方向标就是啊，政策好不好啊，重点城市的房价有没有上涨啊，
如果只是成交量涨了一点点，那我要不要再等一等呢？反正就是这样的问题。一边想卖卖不掉，一边想买，总是犹犹豫豫不想买到啊手里面，
所以楼市这样的僵局，我觉得如果真的要解决的话，可能只有一个办法，就是让房价飞一会儿，让房价上涨一段时间，因为普罗大众的认知和速度都是需要一段时间去缓冲的，比如我们看到房价上涨了，一般的情况下，大部分人不会立马冲进楼市里面买房，
所以当房价涨了一个月，一个季度，甚至半年，甚至一年，那么大家就觉醒了，要赶快去买房了，一般都是这种情况，
所以要想解决现在房子卖不掉的这个问题，其实最好的房是就是和以前一样，让房价再涨一段时间，那我相信所有的信心就恢复了，所有的人都会去买房了，
但是呢，这个举措呢，好像有点。不太符合我们就是未来对房地产的定位，所以楼市的僵局如果没有更好的解决方式的话，那么可能就很难去打破。
那现在呢，楼市进入这样的僵局之后呢，你要不要去买房呢？我觉得还是要自行衡量一下，
但是要不要涨价，让房价飞一会儿，我觉得这个问题呢，还是有待我们上面去考虑的，我倒是想要房价再飞一会儿，
因为我们也想把房子卖掉，或者说啊，再买一两套啊，低价的房子再晚一把，房地产市场再玩一轮嘛，差不多也就可以了，也不用玩太长的时间，那么朋友们，你们还会去买房吗？你觉得楼市这样的僵局要怎样才能解决呢？你有什么更好的方法吗？