重磅资讯！
就在五一假期来临前，4月29日关于房地产自然资源部发布重磅通知！
具体详情随笔者来看一下：
该通知主题为：自然资源部办公厅关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知（下称通知）。
拎重点：
1.通知指出：以人定房，以房定地，统筹“市场+保障”的住宅用地供应安排。
2.根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。
商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；
商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。
3.保障性住房建设，优先安排、应保尽保。
4.对于超期未动工两年以上的闲置住宅用地，该收回的要依法收回。
该通知，对于商品房去化周期超36个月以上的3/4线城市来说，可谓是最难的，大多城市的收入以土地出让为主，这个通知一出只能倒逼房企加快去化了，最终结果如何，一切还需静待。
其次，这一通知对于，一二线城市来说，虽说比三四线城市去化周期短，需求大，但是也面临着一年以上的去化时间，地块出让频次上也会有所限制。
在大环境下，商品房+土地，直接挂钩这样也可一定程度上减少，地块成交未开发的的闲置，其次也可减少楼市的泡沫化，对于前几年的烂尾可有效的遏制。
再回到笔者所在的城市苏州来说，从苏州住建局官网获悉，截止2024年5月6日11时，苏州市区商品房可售房源还有124535套，其中住宅可售51830套。
从诸葛找房平台获悉，苏州市区每月商品房成交平均按3511套来计算，还需35.5个月方可全部去化完毕，中间还不含新建商品房取证的数量。
（注：商品房套数成交包含新建住宅及新建非住宅的成交，数据来源于诸葛找房，仅供参考。）
根据本通知来看，苏州市区是不后续也会有所限制土地的出让呢？那后续想入市苏州的新房的机会，是不来了呢？
对此，你怎么看？欢迎文末发表你的看法。
素材来源：国土资源部、苏州住建局、诸葛找房