这两天被成都解除限购刷屏了，有不少朋友说要在五一看房去。不过看归看，要决定买房是一个漫长的过程。在一二线和大部分三四线城市（鹤岗这类房屋总价很低的就不在这个大部分里了）里，买房都是一个不小的开支，需要谨慎决策。你和你的家庭花了多少时间决定买房？或者，换一个问法，你花了多长时间研究房地产市场行情，然后决定买房？
很多人是在想要买房的时候，才开始关注房地产市场，然后在很紧迫的时间里冲动中要去决定；又或者，冲动好几次也没有下定决心，突然就佛系起来，买房又变成了一个因为需要慎重考虑，所以短期决定不了的长期计划，然后就又不再关注房地产市场了，等到下一次又突然很想买房时再看，周而复始在这个循环的怪圈里~~
不要在饥饿的时候逛超市，那样你会买下很多你不需要的东西。同样，也别在寂寞的时候，去追求爱情，那样你会看不清走过来的人。饥不择食，寒不择衣，慌不择路，贫不择妻。人在需求急迫的时候，会随手抓住身边够得着的任何东西，但其实，那并不是你真正需要的…”
买房也一样。
既然买房是一个重大的开支决策，就配得上我们花时间去关注和研究房地产市场，哪怕在还没有现实的计划去买房的时候，也是如此。
房子是一种商品，不同时期的同一城市的建筑政策不同，会导致房子这种商品的具体产品形态有很多差异；不同时期的金融政策、供需关系不同，也会导致房子这种商品的价格有不小的波动。如果你没有长期留意观察，第一你不了解市面上房屋的产品类型，就有可能没有选到最符合你需求的房子，第二你不知道价格走势，就有可能在该下定决心买房时不敢入场，或者在市场疯狂时跟风买在高位站岗。
我是坚定的房住不炒，但也不影响我希望我买的房子有增值空间或者价格已经是在低位。在我刚刚住进自己首套住宅的时候，我就跟家人讲，我们可以看看周围更好房子的价格，作为一个目标，合适的时候我们就争取换。在之后七年多的时间里，成都房价涨涨跌跌，总体是上涨的，比较绝对价格没有意义，如果比较相对价格，我们看好的小区房屋总价基本在我们自住房总价的2倍。直到因为成都分区限购和一些限价神盘吸引了大量火力，我们看好的小区房屋因为地处限购最严区域，且首付比例高，同样的总价需要准备更多现金购买，这个小区房屋总价只有我们自住房总价的1.3倍多，属于这七年多中相对价格非常低的时候，我和家人就果断置换了房子。当然，到现在，这个相对价格又基本回到了2倍的水平。
这种相对价格比较是有特殊应用范围的，不是对所有房屋比价具有普遍参考意义，我举例只是想说，如果你还可能有计划买房，那就从现在开始关注房地产市场，也祝每个人都能买到自己心仪的房子。
