为什么老旧小区顶楼这么多人买?内行人:背后隐藏着不少商机!
醉爱看故事
2024-05-03 10:16广东
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创作声明:本文为虚构创作,请勿与现实关联
在以前,老旧小区的顶楼一直被诟病,因为会有各种各样的问题,很多人都不喜欢购买。
而现在,懂行的人反而愿意购买老旧小区的顶楼,为何会这样呢?
因为他们看到背后的商机!
尽管它有着上下楼不方便,天台容易漏水下来,甚至夏天更炎热等问题,不过仍有许多人正秘密收购老旧小区的顶楼。
本期来谈谈其中原因:
01
老旧小区顶楼的优缺点
由于楼龄较大,一般都有20年以上,或多或少会出现一些问题,同时也有其自身的优势:
①、优点
老旧小区通常处于城区,周边发展时间长,配套设施齐全,在这里生活非常便利。医院、商场、菜市场、学校、交通等都一应俱全。
最重要的一点就是附近的优质学校,这是有小孩的家庭最看重的。
而且老旧小区所处的地段都很好,饮食住行等各行各业齐全,这也有利于房子的稳定升值。通常情况下都不会贬值。
有些老旧小区顶楼的房子有天台的使用权,可以打造一个休闲、舒适的空中花园,平时在这里烧烤、聚会,相当的好。
通常老旧小区顶楼的房子价格都比其他楼层要便宜,可以花费较少一些的钱就能拥有一个家,也是不错的!
②、缺点
老旧小区顶楼的房子日久失修,大多都面临天台漏水的问题,需要去跟物业协商或者自己出资处理漏水问题。
由于地处繁华的闹市,在老旧小区顶楼的房子里生活,会受到户外的人声、车声等噪音打扰。可能会影响睡眠的质量。
老旧小区的物业管理、小区环境、楼梯大堂的卫生可能会比较差一点,有些小区可能还没有物业管理,环境会更加恶劣。
02
背后的商机
老旧小区顶楼越来越受关注,主要是有些人看到其背后的商机,主要体现在以下几点: