山景房变“墓景房”？长沙新城观山印业主质疑开发商隐瞒不利因素

长沙新城观山印小区位于岳麓区金星路与藕塘路交汇处，是由长沙鸿尚房地产开发有限公司开发建设。

近日有长沙新城观山印小区业主在百姓呼声反映，长沙新城观山印五期百万山景房变墓景房。

据业主表述，业主购买的谷山新城观山印五期，业主质疑新城开发商隐瞒小区周边三面山体墓葬重大不利因素，欺骗消费者。

对此，相关部门也给出了回复。

回复称，涉诉楼盘所属观山印五期未交付楼栋，开发商于2022年9月投入建设。据查，涉诉地西临藕塘村自留山经济林，属于项目建设红线外范围，不属于拆迁范畴，周边有村民多年前过世下葬的零星墓，墓葬年月久远。

经走访了解，可以判断此墓地为老墓区，时间远早于该项目建设时间。此前该处为灌木林，绿植覆盖，因前期冰冻极端天气导致所植绿化断裂乃至损毁，墓地失去绿植遮挡部分显露。

针对您提出的开发商隐瞒小区周边三面山体墓葬重大不利因素，欺骗消费者，如您掌握相关证据，可直接与湘江新区商务与市场监督管理局反映。

由于涉诉山体景观系被诉开发商观山印项目红线图外的自然山体，不包含在涉诉项目建设范围内，考虑业主的情感体验，街道积极与涉诉开发商沟通协调，建议其对涉诉山体景观进行相关修饰。

2024年4月28日，芒果都市对此也进行了报道。

湖南长沙，位于岳麓区的新城观山印楼盘，2022年每平米均价打到了一万三，因紧邻谷山公园又三面环山，映入眼帘的却有不少墓地，这让业主们难以接受。

“山景房”推窗看到多座墓，花费百万买房，不少业主难以接受与墓地为邻，业主质疑开发商隐瞒不利因素。

相关部门也对此进行回复，回复称开发商与业主未达成一致意见，相关工作人员表示，他们也将为业主搭建平台与开发商面的面交流沟通，如果有开发商虚假宣传的证据，也可到市场监管部门进行投诉。