一面是楼面价被刷新，2万+地块频出，另一面是底价成交，平台公司兜底。4月成都土拍，冷热两极。

4月，成都共有25宗土地计划拍卖，最终，5宗地块在开拍前终止拍卖，1宗延期出让，19宗成交。

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和开发商在大源西、金融城东、青羊新城鏖战形成鲜明对比，其余区域的土地拍卖，出价即成交，国企兜底是主流。

成交的19宗地块中，14宗是底价成交，只有核心区域——大源西、金融城东、青羊新城的土地有溢价，其余区域土地均无溢价。

二圈的顶流区域——双流怡心湖，龙泉驿东安湖，也没有走出土地底价成交的命运，拍出的土地都是国资平台兜底拿下。

透过25多宗的土地拍卖的结果可以看到，当下，国企和民企，都有拿地意愿，但只关注核心地段的优质地块。

开发商和购房者一样“挑剔”，拿地也更加看重“确定性”。核心地段土地被争抢，其余区域底价或低溢价成交可能将是接下来很长一段时间成都土地市场的主旋律。