万科：今年拟通过大宗及股权交易回款逾300亿
市场日前传出消息，称万科拟通过资产交易或股权交易等方式转让其在深圳10项资产，涉及金额超87亿元，资产类型包括酒店、商业、办公、公寓等。
对此，万科向记者表示，传闻信息不实。但万科方面同时强调，推进资产交易是万科一直以来高度重视的经营工作之一，万科在积极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资产。
在此之前，市场还传出消息，称万科考虑出售其所持物流地产公司普洛斯全部股权，万科已就转让所持普洛斯21.4%股权与包括广东省国资背景的粤海控股和另一家天津国企在内的潜在买家进行接触。对此消息，万科方面不予置评
一家机构人士向记者表示，其从同行及业界初步了解到的部分情况为，近期市场所传万科拟转让的项目，部分可能是新列出来的，也有一些是在此之前就计划转让的。但项目更详细情况以及确切的价格信息，并不掌握。
“其的确在出让资产，不过具体与哪些企业接触，外界并不是很了解。市场传出来一些与某企业或机构展开接触，距离达成交易可能还有一段距离，因为这些接触可能只是处于询价阶段；即使是有意向的接触，也可能因为资产价格、付款方式等诸多交易条件因素，而发生一些变化。但总体而言，在当前市场形势下，通过多种方式盘活资产，不仅可增加企业现金流，也有利于提高企业抵御风险的能力。”上述人士表示。
其进一步明确，“万科受关注度很高，但需要特别指出的是，当前不只是万科一家在转让资产，还有不少企业包括部分央国企也在转让项目，意在提高企业流动性、增加资金安全垫厚度。”
事实上，此前万科已于年报业绩会上公开表示，今年将加强大宗交易和股权交易工作，回款达300亿元以上。
业内人士认为，行业深度调整期，资产交易是房企积极自救的主要手段之一，伴随出售方增多，资产市场供大于求，300亿是不低的目标，体现了万科稳定经营和化解债务的决心。 （来源：财联社）
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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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