4月LPR报价出炉，均维持不变！

4月最新LPR出炉，1年期和5年期均维持不变！

1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

不过，虽然LPR没降，但近日多地贷款利率也都有了实质性的下调！

就在上周，江苏四城——常州、南通、泰州、淮安，同一天阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

当前，最新一期5年期以上LPR为3.95%，按照此前最低减20个基点，首套房贷利率可以达到3.75%。多个城市“不设下限”之后，也意味着利率下调的空间会更大。据了解，已有银行响应，首套房贷利率下限执行LPR减70个基点，最低可至3.25%！

此外，安徽芜湖也宣布阶段性取消首套房贷利率下限。截至目前，全国已有超40个城市阶段性取消首套房贷款利率下限。

包括江西南昌、赣州、九江、新余，山东青岛、烟台、济宁，广东潮州、汕尾、东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮，辽宁省沈阳、本溪、丹东、锦州、辽阳等。

取消首套房贷利率下限政策，源自去年我国建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

率政策下限。此外，从市场面来看，房贷利率仍旧还有下调空间！

一方面，个人房贷规模大幅“缩水” 。根据银行披露的2023年年报，截至2023年年末，六大国有银行按揭贷余额合计约在26万亿元左右，较上年末减少约超5000亿元。

另一方面，存款利率又下调了，尤其是地方中小银行密集下调存款利率……目前各城市已被赋予政策自主权，政策以宽松、促进需求为主，结合楼市走势，后续房贷利率依然还有下调空间。