从2023年开始，国内房地产市场就加快了调整的步伐 。而在进入到2024年之后，房地产市场未改去年“量价齐跌”的走势。3月份，百城二手住宅平均价格为15088元/平方米，环比下跌0.56%，已连续23个月环比下跌。同时，3月份百城二手住宅价格环比下跌城市数量为98个，二手房价格下跌城市已连续10个月超90城。
另外，百强房企1-3月实现销售金额7792.4亿元，同比降幅47.5%。连百强房企今年销售金额都几乎腰斩，那其他中小房企的日子肯定也不好过。此外，从2023年开始，国内像恒大地产、碧桂园、融创等大型房企都出现了债务违约和烂尾楼的情况，这让很多家庭蒙受重大经济损失。而这些房企也都是因为，前些年疯狂扩地拿地，高负债经营所造成的后果。
实际上，当前国内房地产市场现状，早就被李嘉诚给说中了。早在2018年，李嘉诚曾做出预言：未来5年房价将面临大洗牌，炒房需谨慎，内地很多开发商负债扩张将要告一段落了。当时，正是国内房地产市场的繁荣周期，李嘉诚的讲话并没有引起社会各界的足够重视。一些人认为，李嘉诚在不断拉响房地产市场警报，一定是老糊涂了。而从现在看来，当时李嘉诚对楼市的预测还是相当精准的。
其实，当前国内房地产市场调整的趋势，对那些只拥有1套房产的家庭来说，影响并不大，因为他们买房的目的是用来自住的。但是，对于那些拥有2套及以上房子的家庭来说，影响就比较深远了。未来这些家庭或将面临以下这3个结果，让我们一起来了解一下：
第一，房产价格下跌，资产不断缩水
从今年3月份百城二手房下跌的城市来看，房价环比下跌的城市高达98座，只有2座城市的房价上涨。这就意味着，在城里拥有2套及以上房产的家庭正在面临资产逐步缩水的困境。前些年，房价下跌的城市，还停留在像郑州、天津等二三线城市。
而从去年开始，像北上广深等一线城市的房价都在下跌。以上海为例，一些中心城区的小区房价只有6-7万/平米，与2021年最高时候10万多/平米相比，已经跌去了30-40%。所以，手里有二套及以上房产的家庭，或将面临资产不断缩水的结果。
第二，市场挂牌激增，二手房难出售
现在拥有二套及以上房产的家庭，要想把房子抛售变现都很难。截至今年4月份初，多地二手房挂牌量再创新高，重庆已超过27万套，天津突破19万套，苏州约17.78万套，北京约14.7万套。而且，这样的二手房挂牌量还在呈现不断激增的情况。
这既说明了有越来越多的二手房业主不看好后市，都想抛房变现。也预示着，由于楼市失去了赚钱效应，下面的购房需求却处于萎缩的状态。可以肯定的是，随着市场挂牌量不断增加，二手房要想出售变现会越来越困难。
第三，持房压力上升，多套房是累赘
现在很多拥有多套房产的人都表示，持房压力越来越大。一方面，在经历了多年疫情之后，很多人收入减少或失业，连自己的日子都过得紧巴巴，没有太多的资金去偿还这么多套房产的贷款。
另一方面，手里拥有多套房产的人，还要缴纳物业费、取暖费、维修基金等各种费用。而且由于物价年年都在涨，这些费用也会不断上涨，这无疑给拥有多套房的家庭带来更多的支出压力。
5年前，李嘉诚就预测未来房地产市场将出现大洗牌，从目前看来，不仅是房价下跌，以及房子销售困难，而且还有些大型房企出现了债务违约和烂尾楼的情况。显然，李嘉诚之前的预测是正确的。
而面对当前房地产市场调整趋势，未来拥有2套及以上房子的家庭，或将面临以上3个结果。如果你拥有二套以上房产，就应该趁着房价还没有出现大跌，低价把房子出售变现。否则，未来拥有多套房产的家庭最终也只能把房子烂在自己的手里了。