这两天，黄埔区推出房票安置的消息，无异于一枚深水炸弹。
大家都知道，以前的旧改，村民的拆迁补偿方式主要是现金、回迁房或两者结合。
而房票安置则是一种全新的补偿方式，房票相当于一张补偿权益货币量化的凭证，某种程度上也可以视为现金。凭着这张房票，村民可以选择购买特定范围内的其他项目，而不再局限于只能回迁到原社区。
而随着房票安置的落地，黄埔区的楼市供求或将迎来一次彻底的“大洗牌”。
一方面，在有了房票安置之后，城中村改造的回迁房将不再是必选项，房子的供给或将减少，旧改项目的整体品质也将得以提升。
另一方面，拆迁不仅是拆出了海量供给，同时也拆出了大量的购房需求，当这批手握房票的村民进入楼市，房子还何愁卖不出去？
眼下，就看哪些旧改项目会率先吃螃蟹，以及哪些楼盘会幸运进入房票安置的“房源超市”了。
该说是巧合还是有意，最近黄埔区的项目也已经纷纷动起来了，昨天大壮名城宣布二期将于五一期间开放，今天星河湾萝峰又推出了全新的建面约216㎡户型。
科学城这是要率先“开打”的节奏？
首个四房观山大平层亮相
先来看看今天上新的星河湾萝峰。
新推的建面约216㎡户型位于项目一期最南部的R5-5栋，两梯两户，仅78套房源。
值得一提的是，这也是星河湾萝峰首次推出四房户型，因此关注度还是蛮高的。
由于该楼栋南边紧邻自然山体，该户型也拥有整个组团中最为开阔的南向山林景观，高层单位甚至还可以直望科学城CBD。
也可以发现，一期组团整体采用点状错阔式布局，南北楼间距达到近百米，该户型的北向园林景观同样十分亮眼。
再来看看户型设计，与市面上常见的横厅大平层不同，星河湾萝峰的建面约216㎡户型是竖厅布局。中间的阳台-厨房-餐厅-客厅合而为一，形成面积超50㎡的动区中轴，南北十分通透。
而且，该户型的层高达到了3.4米，比广州不少知名豪宅都要高，从样板间也可以看到，即便安装了大吊灯，空间看上去依然非常宽裕。
△样板间实拍
卧室则坐落于中轴两侧，做到了四开间朝南，双套房设计，主套配置尤为奢华，不仅有足以放下浴缸的宽敞卫生间，还带有独立的衣帽间。
△样板间主卫实拍
星河湾的项目，总免不了关注交标，而此次新推的216㎡户型，装修风格也是迎来全新升级，看上去十分奢华大气，“老钱”们应该会非常喜欢。
△样板间实拍
在材质的选择上项目也丝毫不含糊，全屋均采用顶级石材、进口柚木等，并由自有双7A级大家居智能制造生产基地——煜丰实业全流程打造，确保每一处细节都达到了极致的品质要求。
至于价格方面，当前该户型还是吹风千万级别，不过销售人员也表示，首开会有惊喜价，优惠力度值得期待。
教育、交通频传利好
除了全新推出的产品以外，星河湾萝峰近期也传来了几个值得关注的利好。
首先就是教育方面，黄埔区教育局今天前发布公告，星河湾萝峰配建的90班完全中学将在2024年开始招生，招生范围就是“招收萝峰旧村改造项目范围内符合政策的应届小学毕业生。”
至于具体引进的学校也基本尘埃落定，预计在这两天便将官宣。从销售人员喜悦的语气来看，应该不会让人失望。
△中学鸟瞰效果图
一期隔壁的54班小学也已经基本建成，听说已经准备移交给教育局使用，业主们基本不用再为了学位而提心吊胆。
△小学实景图
片区居民心心念念的地铁也传来好消息，在不久前广州市规划局在回复网友留言就透露，上报国家审批《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》（轨道交通线网规划方案中，就包括了23号线。
而根据此前的地铁线路规划图，23号线设有萝峰站，就在项目门口处，小前线还收到小道消息，目前星河湾萝峰已经跟广州地铁接触过，也已经提前预留了地铁站点位置。
另外，今天小前线还看到，项目门口的有轨电车已经开始试运营，预计很快也将正式开通。
随着这座体量超过236万㎡的巨无霸项目配套陆续兑现，星河湾萝峰的关注度势必也将直线上升，你对它有哪些看法？欢迎评论区留言讨论~