楼市“金三”
扬州二手房市场活跃了起来
带看和成交量都直线上升!
那目前扬州二手房价行情是怎样的呢?
各小区的价格是多少?
小编为大家盘点了
3月份扬州最新
358个热门小区二手房价信息
要卖房的业主可以
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注:
1、本篇数据为不完全统计,不涉及部分暂无数据小区;
2、以下数据来源为房天下,部分小区挂牌量过低或导致数据失真,仅供参考;
3、数据庞大,手动整理不易,如有错误,欢迎指出
4、仅供参考,价格每日都在波动
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一、邗江区215个二手房小区房价曝光!超六成小区下跌!
价格方面,根据房天下数据显示:扬州2024年3月二手房均价12223元/m²,环比上月下跌0.47%,同比去年同期下跌7.06%。(数据来源于房天下,仅为二手房挂牌价,房价实时更新,不是成交价,仅供参考。)
其中,邗江3月二手房均价14328元/m²,环比上月下跌0.27%,同比去年同期下跌3.36%。
邗江区二手房挂牌均价一览表↓
注:数据来源于房天下,仅为二手房挂牌价,房价实时更新,不是成交价,仅供参考。
本次邗江区统计的207个小区中,二手房挂牌均价上涨的小区有70个,下跌的小区有139个,还有6个小区二手房挂牌价持平。
在这215个小区中,涨幅较大的为海德庄园,上涨16.76%,目前挂牌均价17365元/㎡。跌幅较大的为金轮蝶翠园,下跌6.55%,目前挂牌均价14911元/㎡。
二、55个小区上涨!85个小区下跌!广陵区二手房挂牌价现状……
广陵3月二手房均价15971元/m²,环比上月下跌0.45%,同比去年同期下跌5.40% 。
广陵区二手房挂牌均价一览表↓
注:数据来源于房天下,仅为二手房挂牌价,房价实时更新,不是成交价,仅供参考。
本次广陵区统计的154个小区中,二手房挂牌均价上涨的小区有55个,下跌的小区有85个,还有3个小区二手房挂牌价持平。
在这143个小区中,涨幅较大的为南小街,上涨6.94%,目前挂牌均价20392元/㎡。跌幅较大的世纪尊园,下跌13.03%,目前挂牌均价8730元/㎡。
三、二手房市场活跃度处于稳步上涨,销售价格环比下降
中国房价行情网统计数据显示,2024年2月扬州市辖区二手房挂牌1853套,近一月(2月22日至3月21日)新增房源2663套。
此外,根据扬州房地产信息网公示数据显示,3月市区二手住宅成交持续上涨,单日成交量最高超百套,创近一年内峰值。业内人士表示,目前市场改善需求显著增多,部分置换群体近期看房积极性明显提升。
“改善型购房者的置业意愿增强,主要还是因为置业成本下降以及市场整体房源挂牌价走低。另外,2月新政中‘解除商品住房满3年交易限制’释放了不少次新优质房源,客户可选择的变多了,这对于促进市场回暖也产生了积极影响。”某房产工作人员王先生说道,他还表示,受益于市场行情改善显著,二手房“小阳春”可期。
中广置业上院店门店负责人陈先生则分析认为,3月二手住宅成交回升主要原因除了新政出台和房贷利率调整,还有以下两点:
1.去年至今年一季度初气温低不便外出,部分购房需求被压抑,节后开始释放;
2.子女入学为目的的需求开始旺盛,想要在相关学校就学需要提前入户,三四月份正是家长买房落户的集中时间段。
从近期二手住宅成交热点板块来看,育才、汶河、梅岭等学校周边的交易量升幅明显。
市场活跃度上涨,价格走势如何?3月15日,国家统计局公布了2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
其中,扬州2月份二手住宅销售价格环比下降0.5%,继续保持下降,降幅与1月份相比收窄0.1个百分点;同比下降6.6%,降幅与1月份相比扩大0.3个百分点。
从近一年扬州二手住宅销售价格指数环比变动情况来看,仅有2023年3月二手住宅销售价格指数环比上涨,其余11个月全部下降,下降最大的是12月份,降幅1.3%,其次为11月份,降幅1.2%。
业内表示,3月是传统置业旺季,市场活跃度走高,销售价格指数环比自然迎来上涨,此后受二手住宅成交规模缩减以及房地产市场整体热度走低影响,销售价格指数环比步入下行通道,且降幅逐渐扩大,最终在2023年12月份达到谷底,进入2024年后这一情况有所改善,二手住宅销售价格指数环比降幅开始收窄。
最后说
扬州的小伙伴们
你家房价是涨还是跌呢?
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部分信息来源:扬州房地产信息网
责任编辑:唐门小七