重磅好消息！取消“双限” ，通州住房限购政策迎来优化调整！
6日，北京市住建委和北京市通州区政府联合发布通知称，为深入贯彻落实京津冀协同发展战略，有序有效有力推动中心城区非首都功能和人口向城市副中心疏解，更好实现职住平衡，促进城市副中心高质量发展，调整通州区商品住房销售政策。
调整后，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房。具体来看——
一是在京未拥有住房的北京户籍居民家庭；
二是在京已拥有1套住房的通州区户籍居民家庭；
三是在京已拥有1套住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系的北京户籍居民家庭；
四是在京未拥有住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的企事业单位存在劳动关系的非京籍居民家庭。
也就是说，优化调整后，在通州区落户或就业的家庭，如果需要购买通州区商品住房，符合全市的整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求，不再受到“双限购”的制约。
为支持城市副中心的高质量发展，执行了9年的通州住房限购政策松绑。随着城市副中心高质量发展加快建设，企事业单位搬迁通州，更多的支持政策还将向通州倾斜，并辐射至北三县。
住房政策支持上，日前的北京市“两会”上，市政协委员、北京城市规划设计研究院弘都院总规划师许槟在“推动通州区与北三县协同发展、加快首都通勤圈建设”的提案中建议，要加快首都通勤圈建设，促进职住一体化发展。应进一步加强两地职住匹配关系的顶层设计，探索通州区与北三县住房一体化对接，研究盘活北三县存量土地、利用新增土地合作建设保障性住房的可能性，探索跨界公共租赁租房统筹配给路径，研究制定疏解人员购房支持政策。
2022年，北京市住建委正式印发出台的《北京市“十四五”时期住房保障规划》已明确提出，探索京津冀三地跨区协作模式，与北三县探索住房合作机制，支持北三县盘活存量土地、合理利用增量土地，合作建设保障性租赁住房，从更大区域解决职住平衡问题。
同时，北三县住房一体化促进职住平衡实施路径研究项目启动。
北京市城市规划设计研究院中标“北三县住房一体化促进职住平衡实施路径研究项目”
根据公告，研究需包涵以下主要内容：
1、对两地职住协同发展现状基础条件进行研究，提出两地住房协同发展前景与现状制约条件。
2、梳理北三县存量商品住房情况，包括规模、位置、户型、交通条件等方面。
3、聚焦区域住房一体化发展重点问题，提出两地住房协同发展的路径体系和模式建议。
需实现的功能目标：
在更大范围内统筹考虑副中心职住平衡、承接功能和人口转移，完善统筹协调机制，促进合理的短距离跨界通勤，优化居住、养老等配套布局向北三县延伸。挖掘北三县存量住房潜力，选择部分交通便利、区位距离副中心较近、规模较大、配套服务设施相对完善的房源，进行统一收购或租赁，为非首都疏解单位从业人员、引进人才提供适宜的住房。
探索利用北三县建设用地新建住房，参考副中心职工周转房、住房项目模式，选择区位条件较好、交通便利的地块集中新建部分住房，引进先进的规划理念、高标准建设、引入北京市优质教育、医疗等配套资源，对当地城市建设有引领示范作用。