都说只有三件事能统一成都人的朋友圈，地震、太阳和下雪。今天，成都人终于迎来“泼天富贵”，喜迎降雪！还不是“头皮雪”，而是真正飘扬的大雪！这下不仅朋友圈被刷屏，还喜提热搜。
都说下雪是个好兆头，毕竟瑞雪兆丰年。下午果然传来好消息：人民银行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。
今天（1月24日）下午三点，国新办举办新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜在会上表示，人民银行将在2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性1万亿元。此外，明天（1月25日）将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，推动LPR下行。
消息一出点燃市场，大金融板块迎来大涨，光大证券、首创证券等近20只金融股涨停；海外中国资产也应声上涨，富时中国A50涨幅扩大至2%，恒生指数涨幅扩大到4%，而恒生科技指数更涨到5%！
图源：雪球
这次降息之所以能点燃大众热情，是因为降息幅度超出市场预期，此前央行降息力度普遍在0.25个百分点，这次一下就降低0.5%，力度之大可见一斑。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约7.0%。
央行选择在这个节点降准，主要是凸显货币政策对实体经济的助力，释放推动经济回稳向好决心。而该政策的出台，则利好多个板块。
首先是以银行为核心的金融板块。降准可以通过两种路径降低银行负债成本。一是释放更多资金到市场，降低金融机构资金成本和净息差压力；二是降成本MLF置换成无成本的准备金。
除银行等金融机构外，降准对房地产市场的利好也不言而喻。降低存款准备金率，一方面能够进一步满足房企的融资需求，增加资金流动性。今天降准的消息一出，楼市股票也有积极回应，地产板块多只股票上涨，港股远洋集团涨幅约18%，富力地产、雅乐居等涨幅超5%。
图源：百度股市通
另一方面，降准有利于地产企业恢复生产建设，助力“保交楼”落实，这也间接保护了购房者的权益。
而且“降准”之后往往伴随着“降息”，购房者买房成本降低，也可以提振楼市信心，反过来推动房地产软着陆，促进市场回暖。
由此可见降准对地产市场而言是一件振奋人心的好消息。尽管它对地产行业的提振作用到底有多大还未可知，但大家都充满信心。
相比这种“隐形”利好，重庆则传来正儿八经的利好消息。今天，重庆市人民政府网24日公布了《重庆市人民政府关于修改<重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法>和<重庆市个人住房房产税征收管理实施细则>的决定》（以下简称《决定》），180平方米以下的高档住房无需再缴房产税。
《决定》公布了5项内容：
一是将重庆个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”；
二是将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率，调整为统一的0.5%一档税率；
三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100平方米调整为180平方米；
四是应纳税额的计算公式调整为：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率（其中：应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积）；
五是增加“市政府认为需要减税或者免税的其他情形”的兜底条款。
这意味着重庆实行了十多年的房产税，有了较大程度松绑。不仅税率统统下限执行，免税面积提升至180平方米，应交税额还打7折。
政策落实后，重庆二手豪宅的流通性将大大提高，这对想在重庆购置豪宅的人群来说，无疑是极大利好。
一天迎来两个重磅消息，不得不说成都这场雪下得应景！瑞雪是丰年的开端，重庆的利好政策也只是整个楼市利好的开始。2024年的房地产市场，值得期待！
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