根据我国法律的规定,一般来说,建设工程中明确规定的发包方和承包方就是合同签订的双方主体,只能这两方主体有权主张合同中规定的权利义务,承包方也不能把承包的工程再分包,但是承包方把工程再发包给实际施工人后,实际施工人能否起诉发包人呢?

网友咨询:

实际施工人可以直接起诉发包方吗

律师解答:

实际施工人可以起诉转包人、违法分包人或者发包人作为被告,实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人。根据法律的规定,实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

律师补充:

发包方违约,未违约方可以要求其承担违约责任。

1.在不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱;

2.因违约行为造成财产损失时作出经济补偿;

3.法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫其在指定期限内履行合同债务。

【法律法规】

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》

第四十三条,实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

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孙强律师简介

北京市京师 (南京) 律师事务所律师

执业12年,合伙人律师,团队负责人,处理近千起纠纷,赢得当事人信任,团队制研究解决纠纷。