导读：最新进展！碧桂园已支付两笔应于8月7日支付的美元债利息

近期，碧桂园在多方面寻求自救。9月5日，记者从知情人士处获悉，碧桂园已经支付应于8月7日支付的两笔美元债的票息，两笔债券的利息均有30天的支付宽限期。

两笔债券分别为碧桂园4.2%N20260206(ISIN：XS2210960022)和碧桂园4.8%N20300630(ISIN：XS2210960378),在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元。

　　一年内到期的有息债务总额约1087亿元

长达40页的半年报，详细披露了碧桂园截至2023年6月的运营及财务情况。管理层也在半年报中强调，“积极解决问题，坚决不躺平”。

碧桂园2023中期业绩公告显示，集团录得税前亏损约人民币461.48亿元，而2022年度同期税前利润约人民币53.58亿元;归属于公司股东的亏损为约人民币489.32亿元，而2022年同期归属于公司股东的利润约人民币6.12亿元;归属于公司股东的核心净亏损为约人民币453.45亿元，而2022年同期归属于公司股东的核心净利润约人民币49.10亿元。

财务管控方面，截至2023年6月30日，碧桂园总有息负债余额下降至人民币2579.1亿元，净负债率由2022年12月31日的约40.0%上升至2023年6月30日的约50.1%。

于2023年6月30日，碧桂园共有总现金余额(现金及现金等价物与受限制现金之和)约人民币1305.69亿元，对比2022年12月31日约人民币1475.50亿元，减少了169.81亿元。其中现金及现金等价物约为人民币1011.15亿元，受限制现金约为人民币294.54亿元，而一年内到期的有息债务总额约1087亿元，无法完全被现金覆盖。

可以看出，受年内销售额持续恶化与再融资环境疲软的影响，碧桂园账面可动用资金持续减少，当前正承受着阶段性的流动压力。

　　多方面积极自救

面对危机，碧桂园在多方面做出了自救。9月1日晚间，碧桂园旗下39.04亿元规模的境内债券“16碧园05”的展期方案在到期前夜获得通过，也使得这家房企巨头仍未实质性违约。

资料显示，“16碧园05”为碧桂园控股有限公司2016年非公开发行的公司债券，发行规模58.3亿元，当前余额39.04亿元，票面利率5.65%。根据展期方案，碧桂园将于债务到期后偿付利息，本金展期3年，本金兑付时间将调整为2023年9月2日起至2026年9月2日。每个账户给予10万元的“小额兑付”。除展期之外，碧桂园还提供了增信措施，拿出福建龙岩、江苏沭阳、淮安、兴化等项目作为股权质押。

盘活旗下资产方面，8月25日，碧桂园将其所持有的广州亚运城项目26.67%股权以12.92亿元出售予以中海地产，扣除应付款后收到现金约7亿元。

此外，8月30日交易时段前，碧桂园与建滔集团全资公司订立认购协议，后者以0.77港元/股的价格认购碧桂园约3.51亿股股份，认购股份总代价约2.7亿元用以抵债。由于建滔集团全资公司曾为碧桂园提供过借款，此次新股发行相当于“债转股”。

销售方面，9月4日，碧桂园控股有限公司公布，公司及其附属公司连同其合营公司和联营公司于2023年8月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币79.8亿元，同比下降72.36%，环比下降34.05%。至此，碧桂园单月实现权益销售金额连续第五个月环比下降。据此计算，前8月碧桂园实现权益销售金额1487.8亿元，同比下降39.04%。根据克而瑞统计，前8月碧桂园以全口径销售额1889亿滑落至行业第六位，位列保利、万科、中海、华润、招商之后。

来源：南方都市报