楼市两极分化，一些房东撑不住了。
今天我在二手房网站看到，一些热门小区房东急于出售，挂牌价低于市场价。比如：
1）天宁凤凰新城板块泰和之春，小区别墅挂牌均价约20780元/㎡，目前有一套354㎡的精装别墅房源，10715元/㎡出售，是目前小区的底价；
2）市中心学区房金新鼎邦，小区挂牌均价约29343元/㎡，目前有105㎡房源，单价约26667元/㎡出售；
3）新北薛家板块君望甲第，小区挂牌均价约15520元/㎡，目前有94㎡精装房在售，单价约14262元/㎡；
3）钟楼保利公园九里，小区挂牌均价约18430元/㎡，有房源便宜2000元/㎡，单价16346元/㎡。
1、比挂牌价便宜1万/㎡！泰和之春有业主380万卖别墅
刚刚，我在二手房网站上发现泰和之春有业主低于小区均价1万/㎡抛房。
这套房源为面积354㎡的别墅，内部是精装修，报价380万，单价仅10715元/㎡。
要知道泰和之春别墅整体挂牌均价要20780元/㎡，这套房源也是目前的底价了。
来看一下这套房源内部的照片。
内部是精装修，地面、墙面已经装饰好，基本的灯具也有，卧室也有少部分衣柜。
再看一下小区实景：
小区交付3年，外立面还是比较干净的，比较特别的是泰和之春外立面采用天然干挂石材！干挂石材一般应用于豪宅系列，常州的大部分同等楼盘采用的都是真石漆的外立面。
小区内部道路铺设地砖，儿童游乐场、健身器材、健身跑道等设施非常完善，可见当初建造时是下了大功夫的。
2、市中心学区房金新鼎邦，有房源便宜2500元/㎡抛售
市中心学区房同样逃不了降价卖房的命运。
博小学区房金新顶邦一套房源，单价26667元/㎡卖房，总价280万。
目前金新邦鼎小区整体挂牌价为29343元/㎡。
所以，这套房源比小区整体房价便宜约2500元/㎡，面积105㎡，位于中间楼层。
我们来看一下小区内部实景：
小区的整体环境还是相当不错的，绿化率很高，造景也相当大气。
小区单元楼的一层做了挑高设计，停满了电瓶车，显得很杂乱。
游乐场的地面也算是饱经风霜，满地破洞。
3、降价3万，君望甲第有房源总价135抛售
就在刚刚我看到君望甲第一位业主降价3万，单价135万抛售一套94㎡的房源，单价14362元/㎡。
君望甲第位于新北薛家板块，是交付不久的品质新房，目前整体均价15532元/㎡，这套降价房源单价便宜1000元/㎡。
以下为我们此前实探的现场图：
小区采用万科物业，管理严苛，业主需刷卡才能进入，而私家车辆也需要实名登记。
儿童娱乐区域五颜六色、设备齐全，设备齐满足家里有小朋友的业主需求。
小区的楼间距十分宽敞，采光不成问题。
作为万科和弘阳联合开发的品牌小区，君望甲第品质还是很不错的。
4、比小区均价便宜2000元/㎡，保利公园九里一套房源140万出售
钟楼不少业主也撑不住了，保利公园九里的一位业主单价16346元/㎡出售一套85㎡的小房源，内部是精装状态。
这个价格相比小区均价要便宜2000元/㎡，目前小区整体挂牌价为18430元/㎡。
保利公园九里的实景还是不错的。
小区内植物非常多，香樟、桂花、朴树等树木郁郁葱葱，许多植物的树干上还贴心地挂上名片方便辨认。
楼栋外立面为米白色真石漆，有点英伦风，挺有质感的。
小区内部设置了多处娱乐活动场所，不少家长带着小朋友出来游戏。
当下的市场对于卖房人来说，想要出手价格就要有诚意，所以才会出现一批低价房源，但对于买房人来说则意味着机会，可以仔细挑选心仪的房源。
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