韩国房价跌穿了。
首尔房价暴跌30%，部分区域房价跌到40%，成交量更是暴跌70%，银行断供数百万人。大量的房东因还不起钱，紧急出逃。留下的房客走投无路，甚至选择轻生。
“失去工作后，我没有收入，存款早就用光了。9000万韩元的保证金，一直拖着不还给我。我曾经去投诉也报过警，但政府关于全租房诈骗的对策，让人非常失望。我无法再坚持下去了。最后，希望我的死能推动这个问题尽快解决。再见。”韩国仁川，一位30岁的男子在留下遗书后，服药结束了自己年轻的生命。短短几句话，写满了一个普通人的绝望。
天欲其亡，必先令其狂。
任何疯狂行径的背后都有它的内在逻辑。在本轮暴跌前，韩国房价过去5年平均涨幅80%，仅次于香港，是全球最热的地区之一。
长牛的支撑条件有两个。一方面是海外炒家的推波助澜，另一方面，则是以全租房为纽带的炒房体系。
世界上还有这好事？确实有。所以韩国成了全世界楼市最热的国家。
韩国的房贷首付比例是20%-30%。假如，租户交了80%押金，理论上，房东拿了这笔钱最多可以再买4套新房子。以此类推，这4套房子再租出去，就可以买16套房，再租出去，买64套房......这种裂变式的玩法，使得全国大部分房子集中在少数人手中，楼市越来越热。很多炒房客短时间就可以累积到几十甚至上百套，相当于用房子做抵押，从租客手里贷款，拿到本金然后再去放贷。
这是个恶性循环。
如果喜欢，请分享到朋友圈。
法国蒙彼利埃大学·工商管理硕士
EMBA
学制：1.5年
授课地点：上海、北京、深圳
授课方式：每月一次集中授课
授课语言：中文
入学考试：自主招生，材料审核制
法国蒙彼利埃大学·工商管理博士
EDBA
学制：3年
授课地点：上海、北京、深圳
授课方式：每月一次集中授课
授课语言：中文
入学考试：自主招生，材料审核制+面试入学
法国蒙彼利埃大学·医疗健康管理博士
DHM
学制：3年
授课地点：上海、北京、深圳
授课方式：每月一次集中授课
授课语言：中文
入学考试：自主招生，材料审核制+面试入学
立即获取在职硕博招生资料
还可以申请硕博旁听课程名额