农民进城买房合法吗？答案：不合法！
原因何在？听我慢慢道来！
大家知道，农村属于集体经济，何谓集体，集体是一少部分人所共有的财产，财产包括机械设备、土地等等一切集体土地上所滋生的财富。集体具有专属性，或者说具有专有性，只属于集体内部全体人员所有，无论你的集体是三五人，还是三五百人或者三五千人、三五万人，都是如此，这就是集体概念意义所在。
那么我们知道农村土地无论是耕地、非可耕地也好，还是宅基地也罢，都归属于村集体所有成员，具有排他性，其他任何不是该集体成员的人，都不能享受该集体所有的土地，包括耕地、非可耕地以及宅基地，非该集体成员没有权力以任何形式占有该集体土地。
此话逻辑大家想明白没有，如果没有想明白，下面我们来举个例子。
我们知道农村宅基地或者说农村房子只能在本村集体成员内部流转，也就是集体内相互买卖交易是合法的，非该村集体成员包括非农业人员，也包括其他村集体农业人员若在该村集体买房屋或者宅基地都是非法的，都是因为集体权利具有排他性。
那么反过来说，农村进城买房也不具有合法性。
农村集体成员，你权益在村集体内，因为你在村集体已经享受到宅基地，和农村耕地的权利。如果你到城市去买商品房，那么你享受到的是双重福利，相当于你的权利扩大化了。而城市非农业人则没有权利享受你们村集体的宅基地和耕地权益，这样的话，是双向不对等的，从权益层面讲，这也是不公平的。
大家想一想是不是这个道理，你在农村享受农村权益的同时，又可以享受没有土地权利非农业人口在城镇的一切权利，从法律公平角度讲，这是不公平的。在这里我们不谈具体的其他细节问题，因为有人会说农村人种地辛苦，农村人种地收益少，农村人没有享受福利等等，这些问题可以拿出来单独讨论，但这些都不是法律意义上土地所有权双向公平问题。
上面讲了，既然城市人口不能买农村集体土地的房屋和宅基地，也不享受农村集体耕地的权益，反过来农村在城市买房那就不具有合法性。
这从法理上是这样的，当然可以变通，把不合法转变成合法的。
其实我在之前就讲过，小产权房本质就是集体产权，也就是说属于集体成员内部的所有，那么这样的小产权房与农村宅基地、房子以及耕地一样，具有专属性，排他性，其他非该集体人员购买都是非法的，你买的小产权房，本质上不具有所有权，只有居住权，实质上你所购买的小产权房，只是以租金的形式租用该集体的房屋，租赁方式无论是集体的东西或者城镇的东西，都是对所有人一样的，因为租赁不是买卖，集体财产土地所有权没有转移。
如何能让你变成合法购买小产权房呢？那就是你要变成该集体的一员，只有成为集体成员，你的购买才是合法的。当然你若想获得农村宅基地和耕地的话，也可以加入该集体，当然，你在全民所有的权益都会消失殆尽，比如说退休金，比如说医疗等等，都必须和农村一致。
同理，农村人到城市买房也是如此，你要把所有集体所享有的权利都去掉，比如说农村宅基地和耕地等等，就是与农村全部脱钩，没有一点关系，那么你才有权利去城市买商品房，否则你买的商品房从理论上讲是非法的。集体成员具有排他性，同理全民所有的权利对于集体成员来讲，也具有排他性，即具有排集体成员性质。
大家对于这样的言论可能会嗤之以鼻，很是不屑一顾，认为没有什么道理，其实关键是我们好多人都是没有深入剖析这里面的逻辑关系，如果你能够理解这里面的逻辑，就能想通。