房地产搜寻网站RealtyHop于12月发布「住房可负担性指数」(Housing Affordability Index)报告,调查国内100个人口最多的城市,计算出可负担性及房主负担的指数。

RealtyHop的计算使用到以下数据:

  • 预计家庭收入中位数
  • 透过RealtyHop数据计算的待售房屋售价中位数
  • 透过美国小区服务(American Community Service)联邦人口普查数据计算的地方财产税
  • 抵押贷款花费,假设30年抵押贷款,利息5.5%,以及20%的头期款

佛罗里达州迈阿密在调查中位居榜首,是全美可负担性最低的住房市场,迈阿密的房屋售价从59万5000元上涨0.50%,达59万8000元。根据RealtyHop的数据,佛州的平均家庭收入为4万4581元,等同需要花费85.67%的收入在住房成本上。

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加州洛杉矶位居榜眼,其房价中位数已下降1000元,但仍连续六个月在最难负担城市排名第二。根据RealtyHop数据,洛杉矶平均收入6万9695元,预计有些人可能必须花费83.06%的收入来支应住房成本。

纽约市排名第三,房价中位数增加1.93%,居民平均收入为6万8129元,必须花费78.97%的收入在住房成本,相当于每个月要花4483.45元。

根据RealtyHop的数据,纽约市的平均房价虽然增加,但仍较今年夏季便宜,今年夏季居民约需花费84.61%的收入在住房成本上。