惊！青岛一个楼盘上演的价格大跳水，轰动全城。
近日，卓越·蔚蓝群岛泷樾营销中心11月17日开放。据传6999元的起价，是不是打破了北岸的天花板？
但是这引起原来业主的恐慌，降价清仓之下，未来交付也会成为大问题。反之而来的是老业主对于价格的不满，是否已经违反了价格法？
因为周边的二手房价格在11000左右，新房虽然一直在降价，但是扭扭捏捏，也没见着谁能跌破万元线。以89㎡为例，如果按照1.1万来算，总价97万左右，按照7000算，只有62万左右，价差达到35万。
在青岛，一般情况下降价及涨价幅度是不能超过20%的，如果超过就算是违规。6999元的起价，与新房的价格11000元左右，降价幅度达到了约36%，严重超限，如何签约？难道要像龙湖一样拖一两年然后再签约吗？完全不合常规。
价格方面常年保持不动，二手房在12500元/㎡上下浮动，突然价格断崖式下降，必然引起老市场动荡，很多老业主在后台反应，这个价格 我们房子根本卖不出去。
去年9月份消息称青岛卓越地产内部通告将全线降价？！
最简单一点就是地价便宜，260块钱相当于0成本了
主要卖点就是旁边的北师大附属学校，商场？没有，别说什么奥特莱斯世贸之类的吗，两码事；地铁？猴年马月？医院，门口倒是有几个药店这点咱不犟嘴；公园？哪儿呢？至于80%房源能看海，那就有点强拉硬拽了，谁不知道那地块属于填海叉子造地形成的？用望远镜看？
区域购房群体有哪些？
有一部分主城区拆迁安置房，想买房的朋友记住一点：带拆迁安置房的小区品质都不会高到哪里去。
有一部分主城区刚需外溢，可以理解为工薪阶层为主。
还有一部分周边工业园的工薪阶层，当初4-6k时买得很多，后来房价涨了，这一部分往西分流了（去胶州置业的比较多）。
周边的升值空间有多少？
胳肢窝，✔，这里就是青岛的胳肢窝。位置很重要，但都完美的避开了躯干和四肢的主体位置：
作为流亭的一部分，东面被铁路划了三八线。
西面和高新区隔着个白沙湾。
南面被火炬路一切两半，谁也顾不了谁，再往南和李沧虽搭界，但属于老死不相往来的主。
唯一连接主城区的环湾路也是动不动堵成狗。为什么现在挂牌量大？
1.跨海大桥开通后，环湾路的优势不再了；
2.女姑拆迁，周边就业机会急剧减少，供血不足喽；
3.这个价格去高新区不香吗？
4.指望老业主转介绍？自己的房子卖的贵，卖不掉，让朋友买旁边便宜房？疯了？
客户是不少，但这个价格，可选择性太多了
会不会引燃主城区降价潮？
首先体量太小，就算敞开卖，就253套房的小鱼，能掀起多大浪来？
女姑山那几个哥们盘，就感谢共有产权吧，不然哭的更难看，环湾路火炬路白沙河围个圈，中间再拦上条高速路，妥妥的螺狮壳里做道场。如果说这里是青岛主城区，真让外人笑话了。
至于春晓，两者就什么唇不对什么嘴了，春晓哥拿着500米长大砍刀甩开膀子轮一圈，伤不到别盘一根毫毛，前几天还重金请众多某手自媒体搞直播宣传，卖的好还能这么使劲吆喝？
至于把战火烧进李沧，更难为它了。就这几套房，使劲烧能窜几个火星子？高新区不鸟它，流亭不带它玩，受苦的就是旁边挂牌的二手房东了
再说一点，都是2000年前拿的地，买到手产权都不足50年了～等于是租了50年！！好样的。果然是便宜没好货。
对面就是淤泥地，进出只有一条路，什么社区文化好，都没用。