来源：哈尔滨新区资讯
项目名称：哈尔滨市松北区A-01单元A-01-04、A-01-15等地块控制性详细规划更新
申请单位：松北区人民政府
宗地情况：拟更新用地位于哈尔滨市松北区A-01单元内，位于规划223路以南、规划197路以北、规划209路以西的地块内，用地面积782589.5平方米。包含6个地块。
大概位置
在原规划中，A-01-04、A-01-15地块规划用地性质为二类工业用地（M2）， 用地面积分别为175638.0平方米和532003.5平方米；
A-01-05地块规划用地性质为供燃气用地（U13），用地面积6669.8平方米；
A-01-06地块规划用地性质为公共绿地（G11），用地面积10505.6平方米；
A-01-18地块规划用地性质为供水用地（U11），用地面积41841.8平方米；
A-01-19地块规划用地性质为防护绿地（G2），用地面积15930.8平方米。
申请规划内容：控制性详细规划更新
规划更新依据：
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）
2、现行建设部《城市规划编制办法》
3、《哈尔滨市城市总体规划（2011－2020年）》
4、《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011
5、《控制性详细规划编制规范》DB23/T744-2004
6、《哈尔滨市城乡规划条例》
拟规划更新情况：
1、规划道路更新
为保持规划的一致性，依据《哈尔滨新区总体规划（2018-2035）》，在A-01-15地块内增加一条规划路，道路等级为城市次干路，规划红线40米、道路长度约600米，用地面积23750.7平方米。
2、规划用地更新
依据《哈尔滨新区总体规划（2018-2035）》，地块A-01-05用地性质由供燃气用地（U13）更新为二类工业用地（M2），地块A-01-06用地性质由公共绿地（G11）更新为二类工业用地（M2）。两地块与A-01-04地块合并，用地性质为二类工业用地（M2），控制指标更新为容积率不低于0.7，建筑密度不低于30%，绿地率不超过20%，建筑高度不超过60米。同时在地块西侧设置10米宽沿路绿带，用地性质为公园绿地（G1）。
地块A-01-18用地性质由供水用地（U11）更新为二类工业用地（M2），地块A-01-19用地性质由防护绿地（G2）更新为二类工业用地（M2）。两地块与A-01-15地块合并，并由规划新增道路分割，用地性质均为二类工业用地（M2），控制指标更新为容积率不低于0.7，建筑密度不低于30%，绿地率不超过20%，建筑高度不超过60米。同时在地块西侧设置10米宽沿路绿带，用地性质为公园绿地（G1）。
规划控制指标表
注：1、用地面积以实测为准。
参与论证专家：
孙慧杰（原哈尔滨市城乡规划局 高级规划师）、张莉娟（黑龙江工程学院 副教授）、李志伟（黑龙江建筑职业技术学院 研究员级高级规划师 ）、李福贵（原哈市城乡规划局 高级城市规划师）、万婷（东北林业大学 副教授 ）
公示时间：
2021-02-23 至 2021-03-24
反映方式：
有关单位和个人对该项目审批有任何意见和建议,可在公示其将通过以下方式反映.
受理人：王文峰
电话:88101730
E-MAIL：ghjzqyj@163.com
来源：哈尔滨人民政府网
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