数据显示，2020年10月份合肥新房住宅共网签备案5943套，环比增加了88.7%，与去年同期相比增加了85.1%。8、9月份，合肥在出现了2个月成交量的回落，10月份的成交数接近6000套。
同时，10月份的成交量也是今年截至目前单月成交量最高。据查阅历史网签数据对比，今年的合肥10月的成交量是历史较高水平。
放眼全国，合肥的节奏完全是滞后的。七八月份大湾区和东部城市都有过一轮上涨。但是在各热点城市被约谈，并随即出政策之后，楼市回落明显。对比热点城市10月萧条表现，合肥完全是后知后觉。
合肥这轮上涨，离不开土地市场的热传导，以及部分热点楼盘的引领。关注度较高的两个地块分别是：市区学区板块，滨湖中心板块。
滨湖中心板块的出让地更是引得几十家房企争抢，最终佳兆业以最高价格，刷新了该板块地价。“地王”诞生，新房市场的溢价是少不了的，二手房市场的业主也是蠢蠢欲动。听说有些挂牌卖房的业主，当天就调高了报价。
新房市场大量备受关注的网红楼盘入市，推高了老百姓对楼市的关注度，阳光城、荣盛等项目早就聚集了一帮受众，推出便引发市场广泛讨论。
合肥业主抬价已经是一种习惯，虽然官方说要制止，但是买卖自由也不是太好干预的是事情。合肥一部分小区，业主组建小区网络群，倡议大家一起提高挂牌价（卖不卖都挂牌，价格挂得高高的），意图把自己小区的房价拉上去。
有的楼盘业主直接动员各家有网络报价的把房价的单价抬高1万/平方，滨湖业主这么操作之后，经开区也这么操作，后面是各个区都有业主这么跟风。
合肥市有个雅号，“风投型城市”，起因还是选择了蔚来。如今的合肥已经是江淮、蔚来、江淮大众等一系列新能源整车制造企业的大本营。而市场对新能源汽车产业的看法是，承载着未来支柱产业的重任。
产业预期就是城市最大的价值体现，与此同时合肥官宣人口破千万。合肥已经在向市场摊牌，“我有人口千万，我有标杆产业，还有一系列科技产业……”
这样的合肥，在房企争相入驻，新房市场快速推盘的时候，楼市借势而起也是情理之中。