说到公寓很多人可以说是又爱又恨。虽然我们不建议购房者买公寓，但是在调控政策受得很紧的城市当中，买公寓也不失为一条不错的出路。

公寓的本质就是商业，所以要指望公寓住出住宅的感觉是不可能的。但是公寓总的来说也是安身之所，如果单纯的就是想要自住的话，不考虑落户等方面那么还是可以的。

公寓由于是商业性质所以不受调控政策的限制，现在的调控政策都是限制住宅的交易，而不是限制商业性质房产的交易。所以说像深圳这一类的城市当中购买公寓的购房者有很多，同时投资公寓出租赚钱的购房者也有不少。既然是商业性质，那么公寓就只能使用商业贷款，因为住房公积金是为住宅用房单独设立的。这样一来相对的购房成本会稍高一些。

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大部分商业性质的公寓水电暖等都是按照商业的标准执行的，也就是说平时的生活成本会更高一些。当然一般的公寓面积不大，费用高一些也不会给生活带来太大的影响。

商业性质的房产不能落户，所以如果有落户需求的购房者就不要选择公寓了。购买公寓今后不用担心被限购，因为商业性质的住房不算在首套住房内，因此买了公寓同样可以买住房。

其实买不买公寓住不住最终还是个人的感觉最为重要。公寓一般都在商业区当中便利度可想而知，但是一般的公寓楼也是偏商用的，所以里面从事经营活动的商户会多一些，人多嘈杂这一点我们要提前做好思想准备。当我们觉得我们只想要一个不大的安身之所的时候，也不太纠结于商业的其他弊端的时候，那么买公寓也是不错的选择了。