买房，不管目的是什么，但总有一套房，是为了更好的改善生活。
而一个社区适不适合自住，最好也是最无声的语言，便是夜幕降临时亮起的万家灯火。
今天想给大家看的，是房价君有意无意收集而来的惠州一些区域的高亮灯社区，他们也许并不那么豪，但最动人的地方在于，住在每个社区的人，用自己的故事给了社区不一样的生活味道。
这些社区所在的区域，比老城区发展稍晚，却比新区更成熟，其中很多社区从建设到交付，再到陆续入住的业主撑起社区生活氛围，也就不过5-8年的时间。
假如是买来自住，这样的社区不必忍受漫天黄土的区域建设时吃土的日子，也不必等待区域成熟期之前配套的漫长等待，更不必担心货不对板，就算税费加上房价之后，预算有些甚至要略低于同期新盘。接下来，请看这些入住人气超高的二手推荐社区。（这是小编一直想写的一期内容，但陆续存照片用了些时间，所以拖到了现在才发。）
一、东江新城区域
关于这个区域的概念，很多人印象中理解也许会有些模糊，因为这个区域概念已经很久没有人再提．
但当下热度正盛＼建设中的金山新城马安与桥东板块，是属于该区域的辐射区．
这个区域是属于目前开发成熟，且入住率极高的一个区域，前两天，区域内的集中商业中心中海生活汇举行了个灯光美食节，老实讲，现场呈现的东西对比华贸这些大型商业中心还差了很多，但现场聚集的人流量，却把去现场凑热闹的房价君惊到了．来张图片体验一下：
社区商业吸引的主要是附近居民与人流量，由此可见，周围的入住率已经很高．当前区域内的几个热点社区，比如德威朗琴湾，中海水岸城，方直君御，甚至文岭西堤以及丽景湾上，已交付的区域入住率少则70%,多则90%,夜晚从金山桥方向看去,亮灯率密密麻麻.
区域的二手成交,尤其是以德威朗琴湾和中海水岸城为主,也是属于非常活跃的社区.其中德威朗琴湾有当前区域内唯一的九年制公立学校.
来看一下该区域的二手价格情况(数据来源:贝壳找房)
区域二手选择方面,如果喜欢安静,又对于品质感要求高的,可以考虑方直君御以及文岭西堤,学校需求的可以优先看德威江誉城,如果预 算有限,可以选择中海水岸城以及丽景湾上.
值得一提的是,二手房在购买过程中,有部分区域存在评估价格上不去导致首付过高的情况,在这个区域,基本评估价与实际成交价格差额并不高.
区域的几个主要配套方面也值得关注一下:一是区域内唯一的九年学校德威学校,以及在惠州排名相对比较靠前的高中华罗庚中学,另外,区域内集中商业中心是邻里型布局的中海生活汇,街区式,主要面向社区人群,母婴类会比较完善.另外,三甲医院有惠州中医医院新院,公园有鹿江公园以及翠堤雅径西枝江滨江绿化公园.菜市场是文岭新街市,生活配套已经相对健全.
不足之处在于,区域内中小学资源目前有点小紧张,全部挤往德威学校导致学位不足.
二、水口滨江区（隆生大桥板块）。
水口滨江区域，主要是靠近隆生大桥区域，虽然楼盘不多，但晚8点的亮灯，已经很密。
该板块内，主要成交热点项目有海伦春天，海伦湾以及金盛丽景。其中，海伦湾定位更偏高端，二手成交价格在13000元/平左右。
这个区域的整体来讲，是属于自住型集中的区域，但区域内缺少学校，被主干道割裂效应还是有点明显。
三、金山湖公园一期。
金山湖公园一期属于惠州标准的豪宅型区域，区域内有惠州新一代豪宅代表珑湖湾。
除去一些老、小社区外，该区域的二手价格，已经开始全面奔二。诸如珑湖湾，汇龙湾，悦湖会等，社区内部也设计比较多大户型满足预算充足购房人群选择。
因为靠近河南岸老城区，区域内又有十一小南校区，金山湖公园，河南岸中学，方直广场等配套，因此该区域价格当前一直很稳定，且入住率很高。
四、奥体。
泛金山湖包括四大黄金板块，东江新城，金山湖公园一期，金山湖公园二三期（湖心岛），以及奥体板块。
其中，奥体板块是属于逆袭度最高的一个区域。
自从被确认为金山新城发展的主轴与新中心之后，奥体板块的价值水涨船高，如果按照当前形式发展下去，迟早抛弃刚需。
但该板块内，可选社区并不多，由金山大道分隔成两个板块，也分成两个价格梯队。其中东侧以中海凯旋城以及中洲天御为代表的二手交易比较活跃，西侧社区，入住率也不错，但因金山大道，在认知度上稍弱于东侧，价格上也有最高达到5000元以上的价格差。
五、江北。
江北住宅集中并且入住率高的区域，主要分布在三环北路南北两侧。
但二手价格方面，相对来讲没有金山湖那么高。以万科金域华府、鼎峰国汇山、宏益公馆代表的，排在第一梯队，二手价格在16000万以上。区域内学校有南坛小学鼎峰分校等，配套方面，共享江北中心区配套，相对生活很方便。
六、江北西区。
江北的概念也一直在外扩，当前形成了江北东区，江北西区，北站新城三个代表性的区域。但二手入住率高的，房价君观察了一下，江北西区的惠州奥林匹克花园，亮灯情况相当不错。
来看一张晚7点左右的随手拍下的亮灯图：
区域二手房方面，注重质量与园林的可以看看惠州奥林匹克花园，二手价格12000-14000之间，预算一般，可以看看东奥苑，单价在11000元/平米。另外，区域内的教育资源是惠州实验中学附属学校。
以上这些区域只是房价君观察到的相对入住率高，并且发展在近些年起来的区域，有些已经接近发展完成。
相对于新区来讲，这些区域确实更适合生活。重要的是，并不是很长的开发年限，一些二手房挂牌，几乎与新房没有什么区别。对于着急入住，不愿等配套的人而言，确实是比较合适的选择。