香港作为一个国际化大都市，面积仅有1104.3平方公里，却承载着750多万人口，人均住房面积仅仅只有16㎡，这就导致香港的房价以及租金都非常高昂。
据统计，一套17㎡的公寓，售价就达380万，一套7-9㎡的香港出租房，月租金就已经高达6800元，还有很多租不起房的人“缩”在2㎡的小卧铺，连翻身都成了奢侈。
仅是住房就已高到如此地步，商铺租金更不用说了。
作为世界上最繁华的街道之一，香港铜锣湾租金非常高昂，2013年，铜锣湾平均一平米的年租金就要20多万人，包揽全球租金最贵零售商的宝座，2014年，香港铜锣湾一间13平方米的店铺以1.8亿港币卖出，每平米合人民币1177万元，创下天价“铺王”记录。铜锣湾的房主们仅靠租铺、卖铺就能获得不菲的收益，靠着旅游业坐享其成。
受疫情影响，曾经创下天价“铺王”、一铺难求的铜锣湾也要撑不下去了。
大家都知道，香港很大一部的经济来源于旅游业的发展，疫情之下旅游业受重创，访港游客较往年少了99%，据业内人士预测，到今年年底，香港将有四分之一的零售商铺关门结业，三季度，铜锣湾每平方英尺租金下跌至893港元，不少商铺房主都打折出售，甚至房租腰斩都无人问津，不接这个“烫手山芋”。
铜锣湾或者说整个香港面临现在这样的情况早有预兆，自自由行开通后，内地游客合计给香港创造了近6300亿港元的消费额，对支撑起香港旅游业可谓是大贡献。旅游最看重体验感，但自2015年开始，得益于香港人的“努力”——对内地游客服务态度差，甚至瞧不起，内地游客去香港旅游的体验感越来越差，出游人数也不再增长。
加上2019年香港的社会暴动，对人身安全的威胁，内地出游人数开始下降，2019年8月内地游客降至278.29万人次，增速降至-42.3%，到了2020年国庆，内地游客人数降至百位数，国庆前四天，合计游客658人。
万人空巷的盛况已不在，香港的旅游业已经不能撑起香港经济了，香港人终于“如愿以偿”不被内地人打扰了，与此同时，香港人滋润的日子也一去不复返了。