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问：九叔你好，现在的行情拿着100多万真的不知道去哪里买，请九叔指点迷津，现家庭有罗湖莲塘住房一套 ，约350万市值，学位较差，欠款50，手头有现金110万，年收入25万，有首套名额，小孩2个，大宝今年读小学，计划投资一套房产，最好初中不差，希望以后大宝初中过去读，现在重点考虑坪山实验附近小区，大东城，万科金域缇香以及大鹏葵冲人大附中附近房产（本人工作在东部），学位也在考虑罗湖翠园的老破小，也可现在纯投资，4，5年后卖出，再考虑初中问题，九叔觉得该如何选择？
答：你好，考虑自住可以入手坪山，考虑投资就别在坪山买了，好的教育资源集中在关内。 可以在福保淘一淘，如城市3米6还可以买个小两居。福外南学位＋地铁3号线南延线利好。 福田八卦岭宿舍还可以买到。 龙华上河坊也算过得去。 宝安的花样年学位稳中有升。 南山的瑞景华庭还能买到一房。 投资尽量远离罗湖，
问：九叔你好，我和爱人工作在龙岗坪地，小孩在读幼儿园过两年读小学，准备在龙岗买房，深圳首套房，三成首付150万以内，总价450以内小三房可以接受，自住加考虑投资升值，龙岗中心城附近这边这两年基本没有多大涨幅，在考虑新盘和二手房之间，新盘考虑附近的龙园大观、君胜熙珑山、远洋新天地，远点有宝荷的京基御景半山，新盘价格350-380左右，二手考虑中心城片区远洋新干线、金地龙城中央等总价360左右，还有附近的地段更好的万科天誉、保利上城等总价450左右，请结合学校、后期潜力和楼盘品质等给点意见，刚需的话是新盘还是二手的好，这几个盘如何选？或者有没有更好的推荐，谢谢
答：你好，其实龙岗中心城未来潜力不如大运板块。 如果想买龙岗不跑输，推荐购买龙岗两个学区房：深中龙初、龙岗外国语 对应楼盘：招商依山郡、壹锦园、万科翰邻城绿景大公馆、阳光天健城、中森双子座、奥林华府 龙园大观 百万大盘，这个项目的亮点是华中师大附属9年制 其他真看不出来什么亮点了，太贵了，这个单价在龙岗选择性太大了； 周围都是旧改，买这个盘最少套两年； 距离在建16号线龙园站实际距离1公里以上 利用率相当低，没有赠送。 如果不是新房癌，不建议买这里 远洋新天地有点窝，不靠3也不靠16，作为远郊住家盘，单纯只是房子新、品相好，还不太够。 另外几个盘也是同理，适合自住，但是大概率跑不赢大势。
问：九叔你好，最近在考虑买南山学位房，自用+投资，投住分离，分别看了南二外的海德三宝最低总价的二房和南外高新的最低总价二房，价格相差也不算大，该选择哪边？谢谢啦
答：你好，南外系是均衡发展，南外冠名的全面开花。 南二外系是丢卒保帅，总部一枝独秀。 所以谁更可能一直稳定，南二外无疑——就这么一张牌，可不能打输了，买学位买确定性强的，所以投资角度讲，买海德，自用的话，还得结合孩子情况更适合哪个学校，掐尖生多的学校，恐娃儿成了陪跑生。
问：九叔您好！我和老婆小孩（2岁）现在住父母名下1套景田公司的红本旧房子环境还可以，540w左右，景秀小学科技中学学位。父母住莲花北莲丰雅苑的军产房320w左右，2个房都是80多平。父母住的近平时过来照顾小孩。个人首套，名下无房。现有110w左右的资金，能接受12000左右的月供。请问如何配置较为合理？配置哪里好呢？纠结额外投资第三套还是把军产房换掉，但是又涉及父母不能住太远的问题。谢谢！
答：你好。景田公司的旧房子可以DY贷出资金；军产房基本没有流动性，ZJ也都没有上架此类房子，可出手置换。建议利用好首房首套资格，入套800左右的房子。可考虑莲花北附近：楼盘详见内部分享。
问：九叔你好，我是深户但深圳无房。居住工作都在成都，有套全款房和一套贷款房，月供1万。目前手头有100万，明年10月有笔200万资金到期。今年7月底孩子满18岁有成都购房资格。如果月供达到2.5万，还是可以承受的。从投资角度考虑，我是等明年资金充裕了投资深圳，还是在成都或者重庆等二线城市购房。对于这两个二线城市你认为投资潜力如何？对于我这种情况，您有什么建议。有人说过新房会有几年洗盘期，是说从投资角度看新盘不如二手房吗还是我理解的不对。
答：给在二三线工作和生活的朋友一点建议。 这里指的是本身已经在二三线定居的。如果生活本身已经比较稳定，其实去一线闯荡，风险还是很高。当然，如果自己很年轻，很有激情，有机会去一线，那可以去，大多数人是没有那么多机会。 那么怎么办？就是好好在二三线生活啊。唯一要注意的一点是，要在一些中心城市买房，比如北上广深等等。 为什么? 将来你的孩子还是有非常大的可能去一线城市的。 这个时候，最需要解决的问题是什么？ 就是房子，可能那个时候已经比较贵了。如果没有提前准备，可能毕生的积蓄都被掏空，晚年有点惨。在一线买房，就等于已经定居了，虽然人不在那里。哪怕将来孩子不在你现在选的城市，也能同等置换。 所以在深圳和成都重庆之间选择，支持你买深圳。不仅为了资产升值，也为了下一代。何况你在成都已经有仓位了，把大资金用在深圳，未来成都可以考虑出手一套全款房做裂变。 新盘和二手房重点还是看价格，如果限价新盘，价格低于周边二手房价格，是可以买的。