一座具有代表性的商业地标，就像是板块的一张名片。
对于板块而言，最引人关注的或许不是某知名开发商的拿到宅地，也不是某楼盘的热销，而是有大型的商业综合体进驻。
如今，广州楼市处于横盘期，大型商业综合体的进驻，除了为提升区域形象代言，同时对于吸引板块人口导入、住宅价值的推动都会起到重要的作用。
西城都荟
无“商”不住已成为趋势，商业配套已经和房价、交通状况一样，成为住房时考虑的重要因素之一。谁都不想出门看场电影，还要搭完车再转趟地铁。
因此，无论置业者自住还是投资，紧邻大型商业综合体都是买房的好选择。
一个综合体带动一个区域，可不是说说而已！
超大城市广州，正在极速扩大的城市骨架，新建板块潜藏着一个个爆点。
怎么找爆发点？政府、开发商们用钱堆出来的地方，就是了。
新发展的区域，存在功能不齐全、区域人口基数不足的特征，并由此需要重大项目促进区域协同发展。
而打造商业配套的发展，可以进一步完善并活化功能发展，为区域带来人口消费及经济促进。
美林M·LIVE天地
不同于商务楼，商业综合体是现代中国城市生活的最重要载体。 那么，楼盘附近是商业综合体配套有哪些优势？
其一，生活便利，咫尺可得。
家门口有一个商业综合体，吃喝玩乐购等一天的所有生活需求几乎都能在内满足，让生活的便捷性、幸福指数得到极大的攀升。
天河万科广场
其二，有大体量商业配套的楼盘实力更强、更有吸引力。
开发项目时，楼盘自身规划有商业配套，打造集购物、休闲、娱乐、居住等功能于一体，这样的开发商必定比较有实力、口碑不俗，烂尾等风险较低。
其三，提升人气，房子保值和升值利器。
一个大型的商业综合体，在一定程度上可以提升一个板块的价值和高度。
2017年年底，番禺亚运城广场开业， 不断夯实亚运城项目的公共服务功能，当天中午以吸引2万人到访， 为番禺新的 消费潮圣地。
亚运城广场
2018年，超50万㎡的新世界“云门NEW PARK”开业，吸引了周边10公里的消费群体，区域日均客流数据比未开业期间翻了三倍，填补了广州北大型商业的空白。
云门NEW PARK
2019-2020年，绿地缤纷城、城南邻里中心和合景·悠方等陆续开业，则为黄埔知识城增添了新的城市发展“动能”。
绿地缤纷城
在疫情这样的特殊时期，此类物业 通常具有较强的抗性，与城市商业的资源充沛有着密不可分的关系。毕竟，人人都想住在资源最为富集、便捷的物业，支撑着区域的价值。
当然，家门口的消费算是“内需”范畴。
一个商业体要保持持续的火爆，还需要能引入“外需”，通过自身商业规划和运营，来形成良好的客流带动。
地铁是目前最优的交通工具，可完美解决开车嫌堵、公交嫌挤、自行车嫌远等现实问题。
因此，带商业的地铁上盖物业，被认为是看得见的财富保障。
譬如上述的西城都荟、绿地缤纷城、广州亚运城等一批成功的地铁上盖商业综合体。
如果你足够有前瞻性，城市规划还将为你提供看不见的城市红利，每个版块都有专属密码，这个密码就是板块的控制性规划。
每块土地在控规之中都有自己归属，但几乎每个版块都会有那一片鲜红，鲜红的商业用地隐藏着下个板块中心。
亚运城修建性详细规划
花都融创文旅 城，拥有室内滑雪乐园等八大业态配套，位 于新白广城城轨（在建中）和地铁18号线（规划中）天贵路站 上盖，一站到达广州北站，两站到达白云机场，物业价值一目了解。
花都融创文旅城
买房选择地铁站的上盖综合体，或其周边物业，坐享超乎想象的价值成长红利。
最后附上2020年广州部分新增购物中心利好项目表，大家可以参详参详。
2020年广州部分新增购物中心利好项目 地铁站 新增购物中心 受益楼盘 新塘站 广州凯达尔印象城 保利天际、凯达尔枢纽广场 旺村站 合景·悠方 时代天韵、龙湖双珑原著等 何棠下站 城南邻里中心 南岗站 广州尚城万科里 佳兆业城市广场、万科尚城 佳兆业大湾区国际动漫城 南岗万达广场 黄埔佳纷天地 嘉禾望岗站 金铂天地 新世界云逸 南村万博站 粤海广场天河城 金地壹阅府 广汽四海城 市桥站 广州番禺海乐荟 大华·紫悦府 龙光天璞 电建地产·洺悦玉府 西村站 悦汇城 万科金域悦府
【End】
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