贷款市场报价利率（LPR）已连续6个月“按兵不动”，福州各商业银行贷款利率则有不同程度的下滑，甚至有个别银行首套房贷利率低至4.9%！快看看现在购房成本能省多少钱！
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4.65%！LPR报价连续6月未变
10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2020年10月20日贷款市场报价利率(LPR)：1年期 LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平，LPR已连续六个月未变。
“10月LPR报价不变，符合市场预期。”东方金诚首席宏观分析师王青表示，自去年9月份以来，1年期LPR报价与中期借贷便利（MLF）招标利率保持同步调整。本月15日1年期MLF招标利率保持不变，表明本月LPR报价参考基础未发生变化。
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福州房贷利率一年降39个基点
虽然LPR已经6个月没有变化，但福州各银行贷款利率则有不同程度的下滑，相比于去年同期，首套房平均利率降低了39个基点，二套房平均利率则降低了40个基点。那去年买房和今年买房相比，房贷成本能省多少钱呢？
乐居君给大家算了一笔账：以目前福州首套房贷平均利率5.25%、贷款100万元、30年等额本息还款计算，月供约为5522.04元，月供要比去年同期（利率5.65%）减少约250.32元，总支付利息约为98.79万元，总利息减少约9.01万元。也就是说，在福州购买首套房，百万房贷最高能比去年同期节省9.01万元左右。
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福州个别银行首套房利率仅4.9%
近期，福州各商业银行二手房按揭利率执行标准出炉，与8月相比，整体基本无变化，只有个别银行跌破5.0%。典型如泉州银行和农业银行，与部分合作中介可享受最低4.9%-4.95%的利率。
注:部分银行一二手房贷款利率有区别，以银行实际放款利率为准
需要提醒购房者的是，商业银行贷款利息是根据个人的征信和银行额度来进行评定，以上只是各银行的最优利率，具体以实际情况为准。
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未来房贷利率或将低位企稳
融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年10月（数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平。今年以来房贷利率九连降的趋势终结，拐点出现。
融360分析师李万赋表示，今年房地产市场调控的严厉程度有增无减。“更多二三线城市加入收紧房贷行列，房贷额度紧张甚至暂停房贷的银行数量明显增加。LPR预计将会在年底带来全国整体水平的微幅上涨。”
贝壳研究院首席市场分析师许小乐也认为，“当前我国经济仍存在结构性修复不足的问题，如制造业投资完成额仍不及去年，因此总量货币政策无收紧的条件，货币政策将更加注重结构性宽松、精准滴灌。预计未来短期LPR大概率继续保持稳定，房贷利率继续低位企稳或小幅抬升。”