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成都新楼市 文|白杨 视觉|燕子
这是一个伟大的时代。任何一个有抱负的房企，总想在这个巨变的时代，留下属于自己的印记——华润置地便是如此。深耕成都18年，华润置地从东二环出发，打造翡翠城和二十四城，造就城东上一个时代记忆。
历史总是惊人的相似。来到这个新的时代，华润置地深度契合城东发展脚步，以“时代”命名，携时代之城、时代风景两大项目布局东三环，以“霸屏”之势，进一步更新城东的居住面貌。
历史向前，时代迭变，高净值人群对生活品质有了更高的追求。
为此华润置地选择在东二环翡翠城+二十四城的基础上迭代，于东三环片区内实现城市现代化配套设施与优渥自然间的平衡，为购房者带来左手时代右手风景的生活方式。
※ 时代之城、时代风景两项目地图位置示意
今年6月，华润置地时代之城项目亮相东三环，以“二十四城后，再一次领演时代”的雄心，再次担纲城东区域大盘角色。多项区域级配建、配套更是为东三环带来又一次焕新。10月，在距时代之城约1.5公里处的青龙湖板块，全新项目华润置地时代风景正式亮相，以滨水静谧华宅的角色进入人们视野。
简单来说，时代之城更加趋同于二十四城，配套齐全，时尚繁华，大城感十足；时代风景则更像翡翠城，婉约生态，繁华中的一抹宁静。
至此，华润置地在东三环青龙湖板块，正式布局“一城一景”两大项目——土储近400亩，另还有约100亩配建配套，如此重仓，可见华润置地对于区域的认可程度。（注1）
如果说东二环二十四城的诞生，是基于“万象城、大体量商业内核”这一时代背景。那么催生东三环时代之城的，便是当下在如火如荼的“TOD模式”——华润置地针对未来复合型居住需求给出的答案。
时代之城以占地约299亩项目土地+约100亩配建配套，整体2.0的容积率为城东购房者提供一处低密住区，区域内TOD、大运村+青龙湖的配置，也意味着项目兼具城市资源和生态资源。同时自身配建有一所不低于45班的优质小学、一所不低于12班精品幼儿园，以及约20000㎡公园、体量约1.5万㎡的润街商业。以大盘之势为城东板块提供一方居住新空间，承接新的城东时代。（注3）
※ 时代之城鸟瞰图
而时代之城能担此重任则与其天赋秉异密不可分，这是一处轨交之上的空间集合——项目位于9、12号线交汇的范家院子站（在建中）。
作为轨交之上的空间集合，时代之城却不仅仅只是“造在地铁上”。从时代之城鸟瞰图中便可清晰看出，项目将各个地块的住宅设计成“小网格街区”，并自建约15000㎡商业，配建约20000㎡公园、高质量小学和幼儿园等生活配套。住在这里，孩子们有家门口的学校、可以放心奔跑的公园；年轻人有高效通勤，出门就是活色生香的逛吃胜地；长辈们也能受到细致妥帖的照料，享受记忆中那充满温度的邻里之情。
※ 时代之城配建小学意境图
也就是说，时代之城所供应的不止是一套住宅，更是一整套先进的生活方式—— 业主走出家门，就能在公园、商业街、学校等各个节点之间洄游，将多重分配套设施牢牢“吸附”在业主的步行范围之内。
据悉，时代之城近期将推出市场少见的6层洋房产品，计划本月开放洋房示范区，感兴趣的购房者请持续保持关注。
※ 时代之城洋房效果图
而在城东的另一个项目——时代风景，则依托整体规划约30000亩的青龙湖湿地公园打造滨湖低密住宅，以对优质自然资源的占有吸引大量市场关注，为购房者提供人与自然和谐共生的居住实例。（注2）
※ 时代风景意境图
※ 青龙湖航拍图
看到这里就会发现，时代风景凭借优渥生态条件提升购房者的居住体验。这也是新的消费趋势，越来越多人开始崇尚Buy experience, not things （买体验，而非实物）。相比奢侈品，消费者更热衷于一场说走就走的旅行、欣赏一次高质量歌剧表演，或吃一顿米其林大餐。
住宅市场也是如此，近几年“公园城市”被多次提及，成都城市生活迎来了一次新的转变——从曾经的“城市中建公园”变为如今的“公园中建城市”。
公园城市的理念结合时代风景的规划，让人联想到伦敦金丝雀码头——有波光粼粼的泰晤士河，也有贯通伦敦东西的地铁线，生活的美妙与职场的梦想，和谐又奇妙的共生。
※ 伦敦金丝雀码头实景图（图源网络）
对于时代风景来说，项目占地约99亩，打造约1.5容积率的低密住宅，且依托青龙湖湿地公园与东风渠滨水公园，实现主城内难得一见的低密隐贵大境。
在楼栋布局上，时代风景采用不同于传统围合式布局的排列式设计，不仅拉宽了内部各楼栋的楼间距与景观视野，让洋房楼间距不低于1:1，也让社区全线住宅产品的主采光面均朝南向。湖岸滨水洋房、配合朝南的排列与飘窗加阳台的大尺度采光，让购房者体验到居住与自然的深度融合。
※ 时代风景意境图
项目内部的园林布局也是如此，规划有约260米的景观大道、约500米的环形跑道、两处中庭园林、以及六大洋房园林景观，设计师将园林风景巧妙纳入住宅的景观体系中，并在更大视野内，实现与的东风渠滨水公园、青龙湖湿地公园的融通，最终营造出一种“纯天然公园”居住之感。
※ 时代风景意境图
同时，时代风景也凭借多维立体的交通路网，为购房者带来了快速通达主城的居住体验。轨道交通方面目前距离较近的是4号线十陵站（到项目直线距离仅400米），除此之外项目北侧相邻的是规划建设中的地铁9号线和32号线。
除此之外，周边三环路、蜀王大道、成洛大道等不仅实现人们居住、游憩、工作、学习等多重功能与城市建筑、公共空间、街道绿地等在空间上相互渗透、交叠，也将时代风景与城市其他板块紧密相连。
醇熟优质的区域配套，也让时代风景所处区域在近期的土拍市场上热度不低。9月1日，项目南侧成交一宗面积约48.66亩的商住用地，宗地拥有较为严格的配建和出让要求——其中关于酒店的定位是不低于3万平方米符合五星级标准的国际化酒店，总投资不低于5亿元。
※ 时代风景区位图
房企相地，如伯乐相马。伟大的企业，总是成就城市，成就人，乃至成就时代。
无论是翡翠城、二十四城，还是时代之城和时代风景，华润置地重点项目的选址都不仅每一步落子都贴合着成都城市发展的方向，还精准押中了板块C位。
如今，华润置地遵循城市“东进”的发展方向与价值走向，以入蓉20年的开发经验在东三环如画风景的基础上，滨水打造时代风景&享有大量公共资源与多重休闲娱乐设施的时代之城，感兴趣的购房者可前往售楼部现场了解详情，静候城东新时代的美好生活。