沈阳楼市近一年的二手房挂牌价、成交价出炉， 沈阳楼市从2019年7月到2020年的9月的二手房挂牌价11936元变为11757元，降了179元，二手房成交价从9870元变为10070元，涨了200元。
沈阳的二手房成交价目前的天花板在2020年1月份的10166元，这是沈阳二手房成交价近一年来的最高点了，也是去年下半年投资就过山海关时期的沈阳楼市最火的时候了。只可惜这个火毕竟无法持久，从今年1月份以后，沈阳楼市的二手房成交价就开始了震荡下行，等到了今年9月份，已经跌到了10070，对比高点，跌了差不多100块钱。
很多人觉得房价一年跌了100块钱无所谓，但那是站在一个刚需自住的买房人角度上来看的。如果是投资性买房，那么房价一年不涨，资金持有的成本大概在7%到12%左右，也就是1万的房价为起点，那么涨幅在700到1200之间才是保本。现在沈阳楼市的大部分炒房客，都无法完成保本的条件。
其实彭叔还是认为沈阳楼市调控过狠了，本来就没那么热，现在直接被一棒子打死了。
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