北区 超13万㎡地块挂牌 除了住宅 还包括商办…

近日

徐州市国有建设用地使用权

网上交易系统

发布2020-74号地块挂牌公告

该地块位于北区

总用地面积超过了13万㎡（约203亩）

除了住宅用地之外，

该地块还包括科研用地，商办用地

和交通服务场站用地

因为地块涉及用途较多

所以建设要求也比纯住宅用地复杂得多:

商办用地出让年限内不允许分割销售；

科研，商办地块竣工验收后12个月内开业运营;

科研，商办项目建设到一定程度后，

才可以申请商品房预售；

对项目运营后的年税收额做了明确的要求……

同时，建设要求比较复杂

所以此类地块的价格一般都不会太高

以4.4亿元的起始价计算，

每亩土地的价格在217万元左右

对比同一天发布公告的2020-62号宅地

这宗地虽然位于东湖西部

是一个相对新兴的区域

但以起始价计算

每亩土地价格也将近400万元

2020-74号地块，距离今年即将试运营的地铁二号线丁万河站不远，附近已成交的地块包括丁万河B地块和丁万河C地块，目前这两个地块案名已经确定，分别是璀璨江山和春风南岸。从该地块往北一站路的距离，就是二号线起始站新台子河站，附近有万科中山都会，中南中山府以及德信未来之翼等项目。随着新地块的开发建设，这里的居住氛围会日渐浓厚。同时，2020-74号地块内的科研用地，将带来一定的就业人群，商业规划，也将进一步完善周边的配套。

编辑：宋文

审核：孟宝祥 汪子佼

来源：徐视第一房产