第 963篇文章
调控房价可能会迟到，但不会缺席！
就在昨天深夜，调控房价的“”（点击查看）重磅出台。在猛将兄看来，这时间节点略有滞后，但至少表明了政府部门的态度。
为啥说有些“迟到”？
银川房价连续三月涨幅冠绝全国70大城市，实属银川行业内的罕见现象。8月26日拍出地王（楼面价6794元/㎡）的当天，银川作为六城市代表，被住建部请去喝茶。
当时会议上强调，“统一思想认识，提高政治站位，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。”
这次会议释放出的信号，相当明显。
住建部的官网上，也写到了包括银川在内的参会城市的声音：
全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好房地产调控主体责任，进一步完善和落实调控措施，确保房地产市场平稳健康发展。
猛将兄在当时发稿预测，应该从9月初开始，前去参会的宁夏住建厅、银川市就会出台相关的文件，强调本地区如何“确保房地产市场平稳健康发展”。
毕竟，这是提高政治站位之举。
果然，在9月8日，银川市住建局召开了银川市房地产市场调控会商会，正式对连续涨幅三个月皆是“冠军”的银川房地产进行调控。
但当时媒体的报道中提到，此次调控将以“精准调控，稳步上涨”为原则。
这也成为了注意到这八个字的网民们对调控能否有力持怀疑态度的依据。
猛将兄也对比了其他城市，认为商品房价格备案、一房一价的调控政策，其实早在9年前银川就执行过，这次不过就是旧事重提。
想拿着往日的一张旧船票，登上调控房价的这艘客船，自然是不可能的。
果不其然，就在这次会议过后没多久，银川的房价涨幅虽然没有实现“大四喜”，但涨幅依旧排名全国第二。
看来，不动真格的，就完成不了中央的指令。
因此，这次看起来极为严格的“银八条”，就在这样的一个背景下出现了。
严格归严格，但真的有点迟。
9月29日晚上发出，眼瞅着十一小长假到来，政策上对于房价的遏制，恐怕还要等到十多天后才能见到效果。
这就仿若一味药，知道管用，目前急需服用，但却只有十天后才能喝到。
事实上，猛将兄在几个月前的文章中就提到，要想真的遏制房价持续高涨，办法就是“稳定地价、减少地王产生”“提高利率，尤其是二套房利率”以及“对外来人口进行限制购买”等政策。
事实上，猛将兄这种经济的门外汉都能琢磨出来的内容，恰恰也正是这次“银八条”的调控重点！
可以想象，这次的银八条相比9月初住建局的扬汤止沸，必然会出现实质性的效果。
猛将兄也和银川的一些地产企业大佬交流了一下，大家也表示这样的政策挺好，至少可以让房地产市场健康有序的发展。
但唯一不确定的是，这个“银八条”会持续多久，最终会对银川的经济造成什么后果？
对于依赖于土地财政以及地产GDP的银川而言，庙堂与江湖的角力，又会是什么结果？
在完成上级交代的“控房价”任务之前，这没人能干打下包票！
银川作为一个首府省会城市，是时候该考虑用什么行业来打造这个城市，为这个城市的经济输血了！
光靠卖房卖土地，真的绝非长久之计。