没房的羡慕有房的，而有房人呢，面对如今的楼市和楼市调控，也该考虑要不要把手里多余的房子卖掉了。无论是买房保值的，还是买房投资的，手里拥有一套以上的房子的人不在少数，更别说炒房客了，许多炒房客手里有大量的房子还没有出售。而如今的楼市，确实足以令多套房持有者感到担忧，房价慢慢涨不动了，国家严厉打击炒房客，未来房产税势必会出台，那么对于多套房持有者来说，该如何选择呢？
手里持有多套房子，大部分人的目的都是为了等着房子升值，然后大赚一笔。一个人或是一个家庭，很少会每隔几年换一套房子居住，所以对于一个家庭来说，一套房是完全足够了的，而多余的房子，倘若不能升值，继续持在手里，意义就不大了。
房价涨不涨得动，不是某一个人说了算，现在还有政策把控，未来市场供需的作用会越来越明显。房子过剩了，这一点不能忽视，那么，一旦房产税出台，对于多套房持有者来说，势必就是持房成本的负担，以及卖房变现的压力。尤其是对于那些小城市的房子、升值潜力本就不大的房子来说，尽快卖掉才是不错的选择。所以，面对如今的楼市，多套房持有者注意了，要不要把多余的房子赶紧卖掉？房子有这3特特点的话，不用着急卖，你的有吗？
特点一：地段好
首先，房子地段要好，好地段的房子总不至于没人接盘，就算是小城市的房子，地段好一点的，也有升值潜力，所以多关注楼市，没必要说卖就卖，先估算一下房子升值潜力如何。
特点二：居住环境好、配套也成熟
其次，倘若自己手持的房子配套比较齐全，配套比较成熟，而且小区环境也不错的话，也不必着急卖出去。有的房子还是很抢手的，这样的房子没必要着急出售，现在就很抢手，说明房价还有上涨的空间。尤其是那些配套齐全的房子，很多人都想拥有，价格也不低，这样的房子升值潜力还是挺大的。
特点三：最好是大城市
如果自己在一些大城市有房子，房子地段也不差的话，也不必着急出售。大城市的房子不仅是许多人都想买的，而且价格也难以下跌，毕竟是大城市的房子，不至于太难变现，所以不妨多关注楼市，看看房价走势如何，再考虑卖不卖出。
总之，卖得快的二手房，一般都有这几个特点。好的二手房不必着急出售，房产税出台了再说。地段差的二手房，本身就没有什么优势的二手房，可以尽快选择出售。
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