南都讯 9月28日，T.I.T文创园建成发布。T.I.T文创园位于海珠区工业大道北132号，园区用地总面积达4.5万平方米，原是集团下属虎头牌电池母厂——广州电池厂的旧厂区。
T.I.T文创园外景。
2019年，广州轻工集团将该地块交予下属城市资产经营平台新仕诚公司开发运营，使用“微改造”绣花功夫,充分保留旧工业风貌，留下城市记忆，同时继承了姊妹园区——T.I.T创意园高绿化率的园林式办公区设计理念，引入全天候生态式办公环境，以清新的绿植、温润的木材、别致的景观、敞亮的空间等元素，打造城区私密花园式有氧办公园区。
T.I.T文创园打造全天候生态式办公环境。
T.I.T文创园以“人文、创新、科技、生态”四元互动机制为特色，以“文创企业聚集、文创产业完善、研究优先、园区科技高端、服务一流、人才高地”为发展目标，将为入驻企业提供24小时精“芯”全场景服务，包括：创意食堂、开放式小剧场、路演大厅、多功能会议室、咖啡书吧、联合办公空间、高空观景台、24H智慧无人便利店等等，堪称T.I.T园区2.0版。
据介绍，目前T.I.T文创园一二期整体出租率已超过80%，吸引了包括腾讯大粤网、广粤锦泰集团、康佳之星、有园创新空间等企业入驻，三期改造也已经启动，建成达产后整个园区预计年产值超30亿元，贡献税收可达1.5亿元。
截至目前，广州轻工集团已开发运营中、高端创意园区达到9个，面积已达到39.8万平方米，引入客户1000多户。2019年，9个园区年产值381亿元，税收贡献约26亿元，创造1.6万个就业岗位。
广州轻工集团早在2007年成功将1956年创建的广州纺织机械厂改造为传统与现代交融、纺织工业元素和时尚创意结合的T.I.T创意园，成为广州市民休闲娱乐、网红打卡的最佳场所之一，也成为全国创意园的标杆园区。
近年来，各地城市规划和建设迈入有机更新阶段，广州轻工集团以此为契机进一步加快城市资产经营业务的发展，加大盘活存量城市资产的力度，以服务、聚集创新创意产业为目标，大力发展现代服务业，凭借十年城市资产运营管理经验，打造出“T.I.T”“奥宝”等园区品牌，培养出奥宝公司、新仕城公司等专业、成熟的城市资产经营企业，成为广州城市资产改造经营中的“实力派”。
T.I.T文创园的建成发布打响了广州轻工集团城市资产经营业务发展新阶段的第一枪。据介绍，集团在建多个地块改造项目，其中T.I.T智慧园、T.I.T总部大楼、T.I.T科贸园等被列入广州市“攻城拔寨”项目。
其中T.I.T智慧园是新仕诚公司利用原广州二棉厂地块独立开发经营的第三个T.I.T系列中高端品牌园区，坐落于广州三区核心交汇的城市黄金心脏地带——天河区华南快线以东，员村西街以南。项目整体占地面积约7.2万平方米，建筑面积约5万平方米。
采写：南都记者 代国辉 实习生 朱洌