有人说，买房就如同“相亲”，第一印象很关键，而决定第一印象的无非就是身材，颜值，身高等这些外在条件，只有这些外在条件满意了，两个人可能会有下文。买房也是一样，只有第一印象感到满意，才会去更深入的了解价格，质量，升值潜力等这些问题。而决定一套房子的第一印象无非就两点，一是户型，二是楼层。
说实话，关于户型，售楼中心一般都会有户型图，图纸，样板间等辅助工具，让你更清楚的了解未来你所购买的房子长什么样，但，楼层你却无法切身感受。所以，这也是大多数购房者在面临买房的时候遇到的一个“大问题”。今天我们就“楼层”问题，来深入了解一下，买房的时候该如何选择楼层！
根据楼层，住宅类型一般分为多层，高层。
何为多层？通常情况下，我们把六层及以下的小区称之为“多层”。这样的小区多数情况下不设置电梯，单价最高的一般是三楼，其次是二楼和四楼。当然在实际看房的过程中，你也会看到有带电梯的多层小区，这样的楼房一般称之为“多层洋房”。
何为高层？通常情况下，我们把超过10层以及10层以上的住宅称之为“高层”。我国多数高层基本都在30层左右，这种产品也是目前在市场中最常见的产品。
当然，在实际买房的过程中，你会发现还有一种类型，叫做“小高层”，通常情况下，我们会把7层以上18层以下的住宅称之为“小高层”，但这是人们的通俗叫法，而在建设部的有关规定中，是没有“小高层”这个概念的。
选择楼层的时候需要考虑的因素。
选择楼层的时候记住5点就可以：光照，视野，噪音，安全，舒适度。
选择楼层的时候各楼层的优缺点。
【1-4楼】
优点：楼层较低，如果遇到突发事件，成功逃亡的几率较大；价格便宜，可以省下一笔钱。
缺点：私密性差，尤其是晚上，天天拉着窗帘是非常有必要的，尤其是一楼，二楼；光照差，较潮湿；距离道路最近，噪音明显，灰尘大；楼层低，安全性差，易发生偷盗事件；距离绿化距离近，夏天虫蚊较多；视野差。
【5-7楼】
优点：价格相对较低；如果遇到停电，断电等突发情况，可以走楼梯，不会很费力；适合老年人居住。
缺点：视野差，尤其是在密度较大的小区，视野非常差。
【8-12楼】
优点：光照充足，视野较好，楼层适中，舒适度较高。
缺点：空气质量差。
【13-20楼】
优点：采光好，光照好，视野开阔，噪声影响小，高层中最适合居住的楼层。
缺点：价格高，如果遇到电梯停电的问题，出行是问题。
【21-30楼】
优点：视野好，通风性好，环境安静，私密性好，价格适中。
缺点：不适合有心脏病或者慢性支气管炎的病人居住，当然依然有出行问题。
【31-33楼】
优点：视野最好，私密性最强，价格适中，有小区顶楼最便宜，
缺点：夏季热，供水问题，出行问题。
当然，如果你觉得一层层的分析很麻烦，实际看房过程中也不容易记住。那笔者就教给大家一个“选择技巧”，让你选楼层的时候不再纠结，可以快速选择出最满意的楼层。
选择技巧：总层数的1/3以上，2/3以下是最优选择。无论从升值潜力，舒适度，视野还是光照等各方面来看，一般都是符合这个“原则”的。
最后，此选择技巧是笔者从业多年得出来的经验，不作为唯一标准，在实际选择中，还是要根据自己的喜好和经济实力来选择。
关注我，了解更多楼市动态！