济南买房轻松？新房难卖，降价求成交，刚需的春天

近日有媒体发布了一份房价收入比的报告，排名前十的分别是，深圳、厦门、北京、杭州、上海、广州、南京、福州、海口和宁波。

房价收入比高，意味着大家要想靠收入买到房子的难度就更加大了，比如深圳、厦门这样的城市，房价远远高于收入，大部分人不吃不喝的工作几十年，可能都买不起一套60平米。

中国之大、有房价收入比高的城市，就会有房价收入比低的城市。“高收入、低房价”，是很多年轻人梦寐以求的地方，这标准下入选的只有长沙和济南两座城市。

长沙是经常被各类报道提及的，相比而言，济南就低调了很多。

济南新房比较难卖

据了解，金九银十的气氛并没有在济南楼市中兴起。九月已经只剩三分之一的时间了，而很多楼盘目前还只是个位数成交；这个月刚刚开盘的几个项目，房价在1.3万左右，而去化率不过18%左右。

不仅新房开盘和加推的效果不理想，整体楼市的网签数据也是下滑明显。住宅与房地产信息网统计显示，9月前两周，济南住宅共网签了3100套。相比七月份的网签15382套和8月份的8260套，9月份的整体数据预计6500套左右。

目前的济南市场，各个片区的在售楼盘项目较多，而且最近各家都在打价格战。

济南楼市在复工之后是回暖的，直到7月份陆续释放早期被抑制的购房需求，而8月份开始回落，看来九月份是要延续8月的市场平静的行情。

购房者面对房源角度的情况，购房心情少了一份急迫感，慢慢看、仔细对比；房企也知道市场供应量较多，无法做强势营销，只能优惠让利。

省会城市中，济南确实是价格低位水平，甚至是比长沙还低位的水平。对于刚需群体来说，在济南买房是轻松的，首先房源量充足，不用排队摇号；其次，房企的态度热情，平均开盘去化率百分之十几的行情，开发商能不热情吗？

相比深圳、厦门这些房价收入比较高的城市，生活在济南让人感受轻松。