向银行借12万欧元，但只需要还72000欧元。也就是银行赠送48000欧元贷款！这听起来像是广告词中的免费馅饼，但实际上确实有这个活动！今天就介绍一下德国国家开发银行KfW的这个促销贷款。
据金融门户网站Biallo称，KfW没有提供负利率，现在进行节能改造或购买节能房的优惠利息是0.75％至0.95％。
亮点是还款补贴，这样就使实际利率变成负的。而且，物业的节能量越高，那么赠送的还款补贴越高。在最好的情况下，建新房补贴3万欧元，老房翻新改造赠送48000欧元。
例如：如果您申请最高贷款额12万欧元，并获得最高的补贴，那么实际支付的利息并不是0.75％，那么如贷款期为十年的话，相当于-12%的利率。
想要购买房屋或公寓并进行节能翻新装修的任何人都可以从KfW 151或KfW 152贷款(装修)中受益。另外，消费者也可以购买翻新过的房子，只要在购房协议中单独列出了翻新费用，德国复兴信贷银行也提供补贴。
资金条件和贷款额取决于翻新的范围：
更换窗户和外门等个别措施，最高贷款限额为50000欧元，补贴额度为20％，也就是最高10000欧元。
如果达到德国复兴信贷银行的节能标准，将提供最高12万欧元的贷款，能源标准越高，补贴就越高。范围从25％到40％，房贷利率为0.75％。
这个优惠如何与建新房配合使用？
如果要建造新房，最重要的是申请KfW 153“节能建筑”贷款，与节能房翻新计划一样，前提是必须委派能源专家来监督施工。补贴取决于德国复兴信贷银行的节能房标准，最高可获得30000欧元补贴。
借款利率取决于还款期限，在0.75％至0.95％之间。对于40+标准的房，如果固定利率期10年的一步贷款，实际利率最高为-5.5％。
不贷款申请补贴
对于那些有足够资金无需申请贷款，或者在其他银行已经申请了贷款的人，KfW同样有补贴。这个就是KfW 430中“节能改造投资补助金”的内容。相关补贴金额要查看这个具体的计划。
还有哪些其他补助？
有孩家庭还可以通过建房儿童金来降低其融资成本。
联邦经济与出口控制局（BAFA）有额外的赠款，用于安装运行可再生能源的供暖系统。