LPR可谓是2019年
甚至2020年最为火热的年度热词
尤其是
房贷利率转换的“最后期限”到了
转不转或许就在一念之间
昆山最新房贷利率是否有变动
一起看看利率最新动向
再降！首套首贷利率最低5.6%！
昆山最新房贷调查来了
8月20日
央行公布了最新一期LPR报价
1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%
与前4个月报价持平
事实上从今年4月开始
LPR报价已经连续4个月“按兵不动”
对此，市场广泛意见认为
LPR报价不变基本符合市场预期
那么，当前昆山的房贷利率情况如何呢？
最低5.6%！首套首贷利率普遍5.88%以下
据调查，昆山首套首贷利率普遍5.88%。江苏银行创下新低！首套首贷利率为5.6%。
农业银行、工商银行、建设银行、中国农商行，这4家银行目前首套首贷利率均在5.88%左右。
本月农业银行、交通银行较上月同期也大致下调了0.2~0.25个百分点。农行工作人员表示，目前单身已婚利率差别不大。
二套贷款未结清：最低5.88%、最高6.5%
当前昆山二套贷款已结清的利率，与首套首贷利率基本保持一致。
二套贷款未结清利率5.88%起步，各家银行普遍为6.13%。
农业银行相对较高，为6.4%-6.5%，但较上月同期下调了0.2个百分点。
放款周期方面，大多数银行一般1~2周左右都可以放款，当前额度相对充足。
昆山各银行批量转换时间不一
最早6月份已转换完成
眼瞅着批量转换进入倒计时
如果到了这个时间节点还没决定是否转换
也算是纠结症重度患者了
此外
批量转换的时间点要注意一下
按照此前央行的部署，存量贷款转换为LPR定价基准的最后截止日期是8月31日。
8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和邮储银行均发布《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换LPR的公告》，公告均表示，将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
那么，昆山各大银行的操作流程如何？
6月份开始，昆山已有银行
将存量浮动利率房贷批量转换为LPR
昆山各银行批量转换时间如下
↓ ↓ ↓
其中工农建中邮储五大银行，转换时间为8月25日起；江苏银行8月31日之前，客户可自行选择固定或浮动利率。
值得注意，交通银行已于8月21日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。此外，如果贷款存在共同借款人，主贷人转换操作即可。
中国农商行最早于6月份开始已经批量转换完成，如果需要转换固定利率的客户，须在8月31日之前带好身份证（共同借款人），前往总行线下签协议改固定利率。
此外，昆山各大银行个贷经理均表示
如果对默认转化为LPR有异议
可在8月31日之前与银行进行协商
签订协议改为固定利率
但定价基准只能转换一次
借款人应在审慎思考后作出理性选择
房贷转LPR已到最后期限，请抓住选择的机会！