看好的房一夜涨了30万，房价的暴涨有多重因素：

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1.人心的贪婪。贪婪是原罪，见过不少坐地起价引起的纠纷，甚至不乏签了协议以后，还抬价的。比如2017年年初的北京，我曾经见过一夜之间涨了200万的。

2.房地产业的支柱性地位，土地财政的副作用。不只是房价涨了，地价也在涨。什么时候能大规模限地价限房价，房价也就能真正降下来了。

3.炒房团、开发商、中介的不谋而合或者通力合作。前些年去日照出差，一位老客户很感慨地说，某大开发商来了，炒房团也来了，房价很快就翻了一倍，老百姓也买不起房了。