地块图地块位置12号地块实景金宇摘得的10号地块
今日，宁夏公共资源交易网发布最新土拍公告，其中，银川市上线1宗新住宅地块：银地(G)[2020]-12号，该地块位于金凤区兴燕路北侧、丽银街西侧。值得关注的是，12号地面积67.47亩（44976.94平方米），起拍价20241万元，楼面起始价2500元/㎡。
出让地块的基本情况及规划指标要求:
宗地位置、范围：金凤区兴燕路北侧、丽银街西侧,东至丽银街,西至宁夏金宇房地产投资集团有限公司用地,南至兴燕路,北至凤仪路。
宗地面积：44976.94平方米（合67.47亩）。
土地条件：净地。
规划用途：商住（城镇住宅用地、零售商业用地）。
出让年限：住宅使用年限70年，商业使用年限40年。
挂牌起始价：20241万元
竞买保证金：20241万元
挂牌截止日期：2020年8月3日
规划指标要求：1＜容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他详见《规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[2020]56号）。该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
注意事项：
1. 该宗地内按人口需配建一所3班制幼儿园，因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求，在取得土地实际建设时不配建幼儿园。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》执行。该宗地成交后，竞得人缴清全部地价款后一个月内，由金凤区人民政府向竞得人交付土地，涉及地上10KV高压线及地下管线迁移及建筑垃圾和土方清运工作由竞得人自行解决，土方清运至银川市自然资源局指定地点（西夏区110国道以西CK-1号矿坑），费用由竞得人承担。
2. 成交价款不含其它行政规费税。该宗地其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%、不得大于总计容建筑面积的10%。
周边配套大盘点：
作为城南供地以来起始楼面价最贵地块，12号地周边到底有那些配套值得关注呢？乐居小编盘点了下：
交通：紧邻丽银街，南侧为兴燕路，北侧为凤仪路，往北走不远可直达主干道六盘山路，往南走可直达银川绕城高速，交通条件较为便捷。
人文环境：地块东侧不远便是唐徕渠，西边有典农河、七十二连湖、关湖等水系景观资源。
教育：地块周边紧邻景湖万家幼儿园，明德小学，以及正在建设的金凤第十五小学。
养老医疗：地块往北过凤凰街有宁夏医科大学总医院，往南过凤凰街有医科大学卫生所以及西边正在建设中的新银川中医医院项目。
周边项目及价格：
目前，12号地块周边在售的住宅项目有天山·国宾壹號、中房·万科理想城、中海铂悦公馆，向北有七十二连湖周边的金域蓝湾·耀徕、碧桂园·翡翠湾。另外往西还有待售新盘万科大都会和建发·南泊湾。
周边项目产品较为丰富，涵盖高层、洋房、合院及别墅。其中高层销售均价在6000-7500元/平米，洋房均价在7000-8500元/平米。
周边供地信息：
今年以来，地块周边供应宅地有3宗，包括中海摘取的7号地块，和“老地”新卖又几度难逃流拍命运的2号、3号地块。其中7号地块经过竞价后，最终成交楼面价2915元/㎡，一举成为城南最“贵”地。2号、3号地块最后一次挂牌起始楼面价2250元/㎡，但最终难逃流拍。
值得注意的是，此次新挂出的12号地西侧便是2019年4月由宁夏金宇房地产摘得的10号地块。根据出让文件显示，10号地块总占地面积53155.16㎡（合79.73亩），地块容积率1-1.8，起始楼价1500元/㎡。最终经过竞价后以17351万元成交，折合楼面价约 1813 元/㎡。时隔一年，同一地段再供新地，起始楼面价每平米上涨1000元，也是目前为止城南供地起始楼面价最贵地块。面对此次的供地开发商会买单吗？让我一起期待吧！