有房才有家，在中国很多人固有的观念里一辈子最少都要有一套房，没有办法像国外一样可以一辈子都租房住，房子对于我们来讲已经成为了一件必需品，再加上中国有14亿的人口，市场需求很大，这就是为什么房价能涨那么高的原因。面对高昂的房价，很少有人能够做到全款买房，想要买一套房往往都是要掏空家里的积蓄，剩下的只能从银行贷款，每个月在按时缴纳房贷，还款时间最长能达到30年。
编辑
对于还款期限长达二三十年的时间，很多人比较在意的是要还银行多少钱？比如从银行申请了88万的房贷，贷款期限为25年时间，那么这25年总共要支付给银行多少利息呢？要知道房贷利息多少，我们就需要知道贷款利率和选择的还款方式。房贷利率央行规定从2020年3月1日期可以有两种选择方式，一种是固定利率，一种是LPR利率，如果选择的是固定利率，那么未来25年总共要还银行多少钱就一目了然了，如果选择的是LPR还款，由于LPR利率几乎每个月都会变动，所以未来25年每个月的利息可能都会不一样，没有人能清楚地知道需要还多少钱。
编辑
我们这边就以2020年5月份全国首套房平均贷款利率5.32%为例，如果之前选择的是固定利率，未来25年都以5.32%贷款利率计息，选择等额本息还款的话，那么25年总的利息需要还71万，选择等额本金的话，25年总的利息需要还58.7万。当然也有的人选择的是组合贷款或者公积金贷款，两者的利息都会比纯商业贷款利息来得少。比如公积金贷款利率只有3.25%，按照这个计算的话，选择等额本息25年总的利息只有40万，选择等额本金利息只需要35.8万，25年的利息还不到本金的一半，从这也能看出来选择公积金贷款有多么划算，但是能全部使用公积金贷款的人很少。
编辑
从银行贷款88万，25年时间要支付给银行几十万的利息，很多人就想知道，如果是同样一笔钱存银行25年，利息又有多少呢？88万存银行25年利息有多少这个则不固定了，因为谁也不知道未来25年银行的存款利率会怎么变化，只要央行降息或者加息，银行的存款利率就会跟着变动。
编辑
当前全国共有4000多家银行，每一家银行的存款利率都不一样，存款利率最低的是在国有银行，存款利率最高的则是在民营银行。我们假设未来25年银行的存款利率保持不变的话，88万存国有银行，按照三年期大额存单利率4%计算，不采用复利计息的话，25年总的利息能达到88万，本金跟利息一样多，如果采用复利计息的话，25年的利息能达到146万。
编辑
很多人就很奇怪了，银行明明是靠息差赚钱的，同样一笔钱同样的时间，为什么贷款出去的利息比存款的利息还低，这样银行怎么赚钱，不是亏本吗？其实这是很正常的事，因为房贷我们每个月都在归还本金，所以利息会越来越少。而存款则不一样，正常情况下本金是保持不变的，如果采用复利计息本金还会每年增长，那么相应的利息就会比房贷利息来得高。
综上所述，我们上面的计算结果并不是准确的，只能作为一个参考依据，毕竟谁也不知道未来25年国内的经济走势，央行会加息还是降息。作为房奴的你，每个月要还多少房贷，对你来讲压力大不大，欢迎留言评论。