疫情期间很多人收入受到影响,资金链短缺,其实还是因为不懂得资产转化的问题。

那么什么是资产呢?你的资产有多少呢,能让自己财务自由吗?

1、我们日常生活中所了解的资产

很多人在闲暇时、夜深人静时会突然冒出这样的想法。然后开始盘点自己的资产,而我们得到的答案也都不一样。

根据我们所了解的资产(百度里的资产)概念,我们的资产是指:手机、电脑、房子、车子等是我们的资产,或者说是财产。

按照这种方式:第一类人会想,我现在有房、有车、有存款,不愁吃喝。同时我年薪几十万,足够我活得很自在,我想我实现了自己的财富自由,房子、车子、存款都是我的资产。

第二类人可能会想,我贷款买了房,这个房子虽然是贷款买的,但它也是我的资产。

第二类人可能会想,我没房、没车,但是我有存钱。我的存款就是我的资产。

然而这些真的是我们的资产吗?并不是。

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2、从财务上来说资产大多时候是我们的负债

去年我听音频的时候,听到这么一段话:你所谓的资产、其实都是负债,真正的资产是收入>支出。

那时的我感觉初初听到这句话很惊讶,为什么我的资产变成负债了,负在哪个方面呢?资产究竟是什么呢?

音频里说:真正的财务自由是收入大于支出,哪怕我们什么都不做,也能钱自动生钱,给我们带来现金流。

我们换个角度,从财务的角度去理解,你会恍然大悟:原来我的资产,只是在为银行打工,替他们累计财富。

如果我们知道财务报表,了解它的话,就会知道房子并不是我们的资产,而是银行的资产。为什么这么说呢?

对于第一类人年薪几十万,甚至百万。然而,在现在的社会环境中,他们还是不敢失去工作。

没了工作,就没了收入,也就没有的资金来源。空有存款,也有坐吃山空的时候。因为这些现金流没有转动起来。

当然也有人会说:我把房子卖了,它所卖的钱不就是我的资产了吗?但是真的是这样吗?并不是。

房子卖了,钱是死的,而钱一直在贬值,所以资产一直在减少,这就变成负债了。如果能够利用这笔钱产生现金流,才是真正的资产。

对于第二类人,贷款买房的人来说,还清贷款后,房子不就是我们的资产了吗?

当然,答案也是否定的,因为房子我们住着,我们需要不断的花钱,比如维修、物业、水电等等,这些支出其实还是房子的负债。

除了工资没有现金流的人群来说,房子没有给自己带来资产,反而是在支出,没收入有支付,在财务报表上来说,这个房子它就是在负债。

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3、银行存款是资产吗?

那么你可能好奇,你的储蓄是你的资产吗?当然是的,这对你来说是个好消息。

然而,当你细细深究时,你就会发现,它其实也是你帮银行挣钱的工具。

当你看着银行的利息高,把钱存入银行。这个时候你虽然挣到了银行2.25%-4%的利息,但是银行却会拿着你的资产挣更多的钱,给你的只是皮毛。当银行把钱在贷款给紧急用钱的人们,或者拿去做其他投资,他们得到的远比他们付出的多很多。

所以银行愿意让我们把资产存入他们的负债(人们的存款),而我们微末的钱财,在银行这个超级大物面前,只是他们微薄的负债,而这些确实我们大多数不知道的。

你的存款也可能变成你的负债。比如:你在银行存取100000,而你买房却需贷款1000000,在这个过程中,你贷出的钱财,也可能有你的储蓄,它突然从你的资产变成了你的负债。

当然,大多数时候银行是不需要我们的储蓄的,它只是需要客流,因为你会在它那里存钱,你也有可能在它那里借钱。这样你的资产是不是变成了银行的资产呢,你认同吗?

4、那么什么是自己真正的资产呢?

有这么一群人对于资产真正的定义是:钱能真正放入自己的口袋,而负债是把钱放入别人的口袋。

如果,按照百度的定义,按照我们平时的了解:手机、电脑、房子、车子等是我们的资产,或者说是财产。

而,对于一少部分人来说:把钱能真正放入自己的口袋,大于所支出的部分,才是属于自己的资产。

任何记过帐的人应该都知道,资产负债表必须平衡,而对于每个月还着贷款的人来说,自己的资产上没有,负债上却有一笔钱,而这笔钱的平衡,却在银行的账上。

另外,还有一个需要注意的就是:房子的价格是随着市场变化的,而你的负债——银行贷款,却不会随之改变,它并不能带来现金流。

由此可见,当越多的人欠你的债,你的资产越多,那么你的财富自由也就越速度。只有把钱能真正放入自己的口袋,大于所支出的部分,才是属于自己的资产。不然你所以为的资产其实都是负债,是在替银行、替别人累计财富。